“新建车站即是溢价” 业城 Prugio Lake City 今日启动一顺位认购

by Lee Sanghyun

Published 14 Apr.2026 13:50(KST)

首都圈地铁1号线Buseong站（暂称，计划于2029年开通）新设……有望改善城城·业城地区交通环境
业城 Prugio Lake City样板间10日开放……正式启动公开与分销

居住地附近是否有地铁站，被视为对资产价值产生直接影响的核心要素。因为随着地铁线路延伸或新建车站的落成，不仅通勤便利性得到改善，商圈与生活基础设施也会随之扩充，从而为整个区域提供新的增长动力。

近期，首都圈地铁1号线“Buseong站”（暂称）新设进入实质推进阶段，天安城城·业城地区一带备受关注。Buseong站计划设在1号线Jiksan站与Dujeong站之间，目标于2029年开通。完工后，预计周边地区的大众交通可达性将大幅提升。

房地产行业关注到，形成“地铁站区”有望带动区域价值上升。某专家表示：“在原本没有车站的地区新建车站，往往会伴随上班族需求的导入和商圈活性化，从而增强区域竞争力。Buseong站新设与GTX-C线路天安延长计划相互叠加，被评价为提升城城·业城地区未来价值的重要利好因素。”

受此类交通利好有望直接受益的一个小区即将开盘。由大宇建设在忠清南道天安市西北区业城洞478号一带开发的“业城 Prugio Lake City”于14日启动一顺位认购。

小区附近计划新设首都圈地铁1号线Buseong站，从Buseong站出发两站距离的天安站，正在推进GTX-C线路延长计划。未来首都圈可达性有望大幅改善。

此外，通过Beonyeong路、Samsung大路、Cheonan大路等构成的公路交通网也十分完善，前往天安全境及京釜高速公路都十分便捷。

职住平衡条件同样优越。包括三星电子天安园区在内，天安一般工业园区、牙山Smart Valley等主要产业园区紧邻分布，背后需求充足。小区前方的准居住用地计划引入商业设施，且便于利用易买得、Costco、乐天玛特等大型流通设施以及城城地区核心商圈。

业城 Prugio Lake City将与已在城城湖水公园一带建成的“天安 Lake Town Prugio 1~3期”及“天安 Prugio Lakeside”共同构成总计6723户规模的Prugio品牌城。作为区域内大规模单一品牌城，对其协同效应的期待值颇高。

产品力也颇受关注。包括专用面积72平方米户型在内，充分考虑了中小户型需求，并配备家庭储物间以提升收纳效率。同时，通过设置衣帽间、可变空间、熨烫室（部分户型）等特色设计，强化居住便利性。

社区配套设施规划同样多样。将建设25米4泳道规模的室内游泳池和39层空中会所，从空中会所可眺望城城湖水公园景观。

教育环境也是一大优势。1地块附近规划有幼儿园和高中（预定），2地块附近规划有小学和初中，预计将形成从幼儿园到高中的全程可步行上学的“一站式学区”。

景观方面将采用特色设计。开发商DSD Samho将基于“Ilsan Xi We City”的景观设计经验，引入“Grand Lake & Forest Garden”概念，打造水景设施与绿地空间相融合的小区。

业城 Prugio Lake City的样板间将设于忠清南道天安市西北区城城洞一带，预计2029年9月入住。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。