2月全国工厂·仓库交易规模9729亿韩元…因大额交易告吹低于1万亿韩元

今年2月，全国工厂和仓库的交易规模约为9700亿韩元，低于1万亿韩元。由于未能达成1000亿韩元以上的大型交易，被分析为导致月度交易规模减少。

商业用房地产综合服务企业R Square的RA（R Square Analytics）对国土交通部实际成交价资料进行分析的结果显示，2月全国工厂和仓库交易规模为9729亿韩元，交易笔数为317笔。与前一个月（1兆4526亿韩元、368笔）相比，交易规模和笔数均有所减少。

由于未能达成1000亿韩元级别的大型交易，进而导致交易金额下降。1月时，仁川“ARENAS永宗物流中心”以4320亿韩元成交，将月度规模拉升至1兆4526亿韩元，但2月并未达成与此相当的任何一笔交易。

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从金额区间看，2月以400亿至700亿韩元区间的交易占据相当比重。最大的一笔交易是Koramco资产运用公司以790亿韩元收购京畿道利川市“Logis Point Hobup B物流中心”。其次是河南市丰山洞物流中心的770亿韩元交易，以及Robert Bosch Korea出售的大田大德区工厂，成交价为400亿韩元。

2月全国工厂和仓库交易在各笔交易之间的价格差异不大，对某一特定交易的依赖度也不高。分析认为，工厂和仓库市场从以大型交易为中心，暂时转向以中小型交易为中心。

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R Square研究中心表示：“可以将2月解读为大型交易依赖度降低的一个月份”，“对优质工厂和仓库资产的投资需求仍在维持，但交易规模很可能会根据个别交易的性质继续出现波动”。

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