“办公楼式公寓空壳全租”诈骗52亿韩元 全租诈骗团伙被移送检方
中介、名义房东等分工作案…49人被移送起诉
以社会新人、学生等22人为对象实施组织化犯罪
一伙通过将全租押金定得高于房价、并在签约同时变更房东名义以套走押金、共骗取约52亿韩元的全租诈骗团伙，已被移送检察机关。
首尔警察厅广域犯罪搜查队10日表示，已以诈骗及窝藏犯人嫌疑，将50多岁的建筑主A某等48人不拘留移送检方。以“挂名房东”身份参与作案的60多岁B某则因涉嫌诈骗被逮捕移送。
据警方介绍，A某等人被指控自2021年12月至2022年7月，以社会新人和大学生等22人为对象，设定高于市价的全租押金，在签约后立即变更名义并转移资金。由于“挂名房东”B某有类似前科且居住不明，警方对其实施了拘押。
A某团伙将角色进行分工，由主导犯罪的2名建筑主、4名分销中介、4名为获取报酬而出借名义的“挂名房东”等共同实施犯罪。中介通过诱导签订高于买卖价的全租合同方式招揽承租人，再将其与接收名义的“挂名房东”对接。此后在全租合同签订时点变更房东名义，从而套走押金。部分注册房地产中介和中介助理也参与其中，获取法定中介费10至15倍的报酬，每笔最高达数千万韩元。
在对A某团伙的侦查过程中，除上述全租诈骗外的其他犯罪事实也被查明。调查显示，部分“挂名房东”将全租合同伪造为月租合同后办理贷款，额外骗取约1.3亿韩元。
警方相关人士表示：“本案属于各司其职参与犯罪的组织型全租诈骗，以无偿付能力的失信人员等为‘挂名房东’顶在前台，将风险转嫁给承租人的结构”，并说明称：“在首都圈多户住宅等其他房屋中也发现了类似犯罪。”
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