- 能眺望大海、河流、山景的小区吸引大量需求
- 景观资源已超越单纯偏好，明确成为住宅选择的重要标准
在房地产市场上，拥有景观资源的小区持续受到青睐。能够眺望大海、河流、公园、山景等自然景观的小区，比起没有景观资源的小区，更能集中吸引购房需求。
在实际的商品房预售市场中，以拥有景观资源的小区为中心，认购需求高度集中，这一趋势随处可见。即使是同一区域、条件相似的小区，只要户型能够眺望江、海、山、公园等，其认购竞争倍率往往更高，签约速度也明显更快。
对此，建筑业界相关人士表示：“景观资源已经不再只是简单的偏好因素，而是人们实际居住时，从家中能看到什么景致，已明确成为住宅选择的重要标准。”
这一趋势在实际成交价格中也得到直接体现。根据国土交通部实价公开系统数据显示，京畿道果川市中央洞“果川 Prugio Summit”专用面积84㎡，去年10月以28亿韩元成交。这一价格被解读为得益于其可眺望冠岳山的景观优势，成为去年京畿道“国民户型”（专用84㎡）的最高成交价。尤其是在该小区内部，能够看到山景并具备开阔视野的楼栋或户型，其市价被认为明显高于不具备山景的楼栋或户型。
景观资源的高人气，在地方城市同样不难印证。在韩国第二大城市釜山，可眺望广安大桥的南川洞一带小区正引领当地房价，其中“南川 Xi”专用84㎡于去年11月以16.8亿韩元成交，刷新了历史最高价。除此之外，“海云台 I-Park”“海云台 Doosan We’ve The Zenith”“LCT The Sharp”等拥有景观资源的小区，也已成为代表釜山的地标级公寓。
即便是在曾一度被称为“滞销之墓”的大邱，只要具备景观资源的小区，也录得高达数亿韩元的溢价。寿城区万村洞“万村站 Taewang Dianus”中，可眺望莲湖山与兄弟峰的专用84㎡户型，在今年2月以13.2亿韩元成交，一年间涨幅超过3亿韩元。
分销业界相关人士表示：“景观资源已从提升居住满意度的要素，上升为决定资产价值的核心标准。只不过，具备景观资源的小区供应相对有限，因此无论是刚需自住者还是投资者，都必须重点关注这一极具吸引力的选择。”
在此背景下，被称为釜山新兴富人区“Rich Belt”核心、并将建设于原釜山 MBC 旧址的“Altiro Gwang-an”，计划作为一处以景观资源和优质产品力为基础的“超高端（Hyper-end）”小区进行供应。
该小区计划在釜山水营区民乐洞316-2一带开发建设，地上最高27层，专用面积151~190㎡，共366户。用地面积约2.9483万㎡（约8,918坪）。
Altiro Gwang-an将坐落于被视为“Rich Belt”核心地段的民乐洞中心，尤其是其具备自古以来就被视为“风水宝地”条件的背山临水地形，格外引人注目。小区北侧为白山，形成稳定的背靠环境；南侧则位于可一览从海云台到广安里海滩的全景视野位置。凭借同时拥抱白山与广安里的这一“名堂”地理优势，小区将通过特色设计，使众多户型能够同时欣赏海景与江景（Ocean View & River View）。
该小区在未来价值方面同样备受期待。民乐洞与广安洞一带约1.2万户规模的再开发、再建项目正在推进，预计未来将转型为大型新兴住宅城。因此，不仅现有居住环境将得到改善，生活配套基础设施也将同步扩充，区域价值有望进一步提升。
同时，小区步行范围内即可享受代表釜山的广安里生活配套，可在咖啡街、滨水步道等地悠闲休闲；此外，还可同时享有配套完善的广安生活圈，以及集中了新世界百货、乐天百货、Homeplus等大型商业设施的Centum生活圈。并且，通过广安大桥，前往海云台、Centum City、南川洞等主要生活圈也十分便捷，被评价为拥有连接釜山全境、四通八达交通网络的优越区位。
另一方面，小区名称中的“ALTIERO”为意大利语，意为“高贵、品格高雅、顶级、巅峰”，Altiro Gwang-an计划以釜山最高级别的“超高端”小区亮相。实际规划中，将采用世界知名设计公司 Perkins Eastman 的立面特色设计，并通过与海外知名景观设计师合作，引入景观专项设计。此外，还计划配备充足的停车空间、高级进口精装材料、酒店式桑拿、礼宾服务等高端社区配套设施。
再加上Altiro Gwang-an建于原 MBC 旧址这一象征意义，使外界普遍期待其将成长为未来代表釜山的标志性小区。
另据介绍，Altiro Gwang-an 展示馆位于海云台区佑洞。
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