- Line产业在东滩2新城新居住文化城镇内供应1,247户规模大型小区
- 拉大楼栋间距以保护隐私并最大化采光权… 打造环保公园式小区
近期，在房地产市场上，容积率较低的小区正受到购房者的高度关注。容积率越低，楼栋之间的间距越大，更有利于保护住户隐私和保障采光权，同时还能利用剩余土地面积打造丰富的景观绿化和社区配套设施，从而大幅提升居住舒适度。
在此背景下，Line产业公司正在京畿道华城市东滩2新城新居住文化城镇A58地块推出容积率在12%区间的环保公园式小区“东滩 Paragon 三期”，吸引了市场目光。该小区规划为地下2层至地上最高20层，共18栋，专用面积82~108平方米，总计1,247户规模。
“东滩 Paragon 三期”采用约12%这一低容积率，将地面空间的大部分用于多样化景观和配套设施建设，打造为“公园式小区”。项目充分保障楼栋间距，在保护各户隐私的同时，在小区内布局散步道、主题花园、健身中心、室内高尔夫练习场、乒乓球室等设施，为住户提供悠闲的休闲生活空间。
不仅是外部景观，小区户内设计同样着重于居住舒适度。通过引入采光与通风最大化的3.5~4面宽通风布局结构（部分户型除外）以及超宽客厅等深受购房者青睐的创新设计，打造出内外兼修的高品质居住环境。
尤为突出的是，这样舒适的居住环境可以在无税负压力的前提下长期享受，这是项目的一大优势。“东滩 Paragon 三期”属于公共支持型民间租赁住房，住户可在无需担心搬家的情况下最长居住10年。尤其是在首次签约时即可确定日后可转换为分售的条件，居住期间无需缴纳取得税和财产税等，并且不计入住房套数统计。因此，对于暂时难以直接购房，或从长期角度谋求未来分房机会的需求者而言，被视为最优替代方案之一。
项目优越的生活配套条件也十分亮眼。小区附近有计划于今年9月开学的Daol小学，以及华城新东中学、新东高中等多所学校，均集中分布在1公里范围内，构成安全的步行上学圈。此外，通过东滩站（GTX-A·SRT）可快速往返首尔江南等主要区域，并且项目紧邻目前正积极推进的龙仁半导体超级城市，可望享受职住平衡的区位溢价。住户还可便捷利用乐天百货东滩店、易买得Traders等大型购物文化设施，以及东滩2新城已经完善的各类生活基础设施。
一位销售负责人表示：“容积率仅在10%出头的小区，即便在本地区也是十分稀缺，因此对重视居住舒适度的购房者而言满意度很高。东滩 Paragon 三期能够让住户在无需承担取得税等税费负担的前提下，尽享大型公园式公寓的高端居住品质长达10年，因此来自自住型购房者的咨询正在大幅增加。”
另一方面，东滩 Paragon 三期的样板房位于京畿道华城市Yeoul洞一带。
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