“践行一线可切实感受到的担保服务”
住房城市保证公社（HUG）社长 Choi Inho 亲自前往韩国住宅协会，表示将强化对企业重组（CR）房地产投资信托基金的担保支持。
据 HUG 3日消息，Choi 社长前一日在首尔江南区住宅协会与住宅协会会长 Yoon Youngjun 等人举行座谈，就项目融资（PF）和整备项目活性化、化解滞销房等行业悬而未决的问题进行了讨论。
在座谈会上，Choi 社长承诺，将针对收购地方滞销住房并以租赁方式运营的 CR 房地产投资信托基金，按照金融机构贷款进度迅速办理担保业务，并对追加收购住房提供积极的担保支持。
CR 房地产投资信托基金是在获得 HUG 担保后收购滞销住房，再进行租赁运营或日后出售的房地产投资公司制度，旨在缓解建筑企业的资金困难，并引导住房市场稳定。
左三为住房城市保证公社（HUG）社长 Choi Inho，左四为韩国住宅协会会长 Yoon Youngjun 等人，近日在首尔江南区韩国住宅协会会议室举行的 HUG 与住宅业界座谈会上合影留念。住房城市保证公社提供
View original imageChoi 社长表示：“HUG 将率先放低姿态、以更加友善的态度靠近业界，营造使住宅行业能够安心专注于住房供应的环境”，“上门服务式的亲切与创新努力，就是打造温暖的 HUG，在与住宅行业的关系上同样如此”。
住宅协会会长 Yoon Youngjun 回应称：“深表感谢 HUG 社长亲临一线，以不拘形式的接力沟通方式与业界交流”，“期待通过 HUG 改变后的亲切、创新服务，加强与住宅行业的沟通，这将对正在艰难复苏的住房市场提供巨大帮助”。
HUG 新任社长摆脱了过去由相关团体前往致意的惯例，反而亲自到协会与业务团队协调悬而未决问题，这一点颇为罕见。业内一位相关人士表示：“以往新机构负责人就任后，多是由协会方面前去致意，像这次由 HUG 社长先行登门尚属首次”，“而且看上去并非走形式的拜访，而是在充分掌握业务的基础上参与了实质性的对话”。
此次走访是 Choi 社长接力式现场经营行程的延续。Choi 社长在今年1月底就任后，首先走访了釜山全租受害支援中心，随后又接连走访了忠清南道牙山市 Paraview 公寓租赁担保履行说明会、韩国房地产投资信托协会、韩国住宅建设协会和韩国开发商协会。他还亲赴釜山市滞销房“安心回购”申请项目现场，直接听取当地住房开发商及项目融资贷款银团相关人士的意见。
Choi Inho HUG社长与Yoon Youngjun韩国住宅协会会长等人本月2日在首尔江南区韩国住宅协会举行的HUG与住宅业界座谈会上，就行业当前悬而未决的问题进行讨论。HUG提供
View original image另一方面，HUG 将仁川中区和京畿道利川市、杨州市 3个地区指定为4月滞销房管理地区，与上月相同。
这3个地区累积的滞销公寓共计 5652 户，占全国滞销住房总量 6.6208 万户的约 8.5%。
其中，仁川中区在“滞销增加”“化解不力”“存在滞销忧虑”三项选定要件上全部符合，被认定为问题最为严重的地区。京畿道杨州市自去年12月起，已连续5个月被列入管理地区名单。
滞销房管理地区从滞销住房 1000 户以上，且滞销占共同住宅存量比例超过 2% 的市、郡、区中选定。如符合“滞销增加”“化解不力”“存在滞销忧虑”三项条件中一项以上，即被指定为管理对象。
在上述地区内，拟为住房项目申请项目融资担保的开发企业，必须在购地前通过 HUG 的事前审查程序。
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