房地产犯罪连公务员也参与…按 Lee 总统指示查处1493人

by Lim Chulyoung

Published 25 Mar.2026 09:27(KST)

Updated 25 Mar.2026 16:31(KST)

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房地产犯罪特别整治推进结果
李总统：“一定要连根拔除恶性房地产犯罪”
因虚假特别供应、虚假交易申报等被移送640人，7人被逮捕
截至10月底开展第二轮整治

有家族法人伪造在职记录、伪装成在该法人就职人员，骗取新建公寓特别供给认购资格并中签；还有人以比实际成交价高出1.8亿韩元的价格进行虚假买卖申报，随后解除合同以抬高市价的案例，被接连查获。这是根据Lee Jaemyung 总统指示，从去年10月17日至今年3月15日为期5个月开展的第一次房地产犯罪特别整治行动的结果。政府共查处1493人，将其中640人移送司法机关，并逮捕7人。

来源 Lee Jaemyung 总统的X（旧推特）

Lee 总统24日通过X（原推特）发布称：“毁国性的恶性房地产犯罪，一定要连根拔起。如果不扭转这种‘房地产共和国’的亡国局面，大韩民国就没有未来。”并公开了包含上述内容的《房地产犯罪第一次特别整治结果及第二次特别整治计划》文件。他在正式发布前罕见地亲自公开报告文件，被解读为再次确认将对扰乱房地产市场的行为采取强硬应对基调。

本次整治以国务调整室主导的“应对房地产违法行为协商会”为中心推进。按类型划分的查处人数为：扰乱供应秩序448人、农地投机293人、通过抬高房价等方式进行非法中介254人、借名信托及未登记转卖218人、重建重开发腐败199人。仅从移送人数来看，农地投机最多，为249人；其次是抬高房价等非法中介120人、借名信托及未登记转卖107人、扰乱供应秩序77人、重开发腐败76人。目前仍有599人正在接受调查。

整治结果显示，忠清北道一户三口之家被以不当取得“前机构从业者特别供给”资格的嫌疑移送司法机关，他们伪造文件，使其看上去在清州市兴德区的一家家庭农业法人就职。调查显示，他们虽然居住在釜山，却分别中签了该公寓的认购，其中1人还转卖公寓，非法获利2000万韩元。在首尔，有3人因以比实际成交价高出1.8亿韩元的价格进行虚假买卖申报，随后解除合同抬高市价，再转卖给第三人的嫌疑被移送。在釜山，有35人因公认中介师组成团体，阻止与非会员共同中介、只允许会员之间交易的串通案件被移送。除此之外，政府还查获并移送了重开发腐败、农地投机、扰乱供应秩序等行为。

按身份区分，公认中介师最多，为132人，另有包括公务员在内的43人被查处。这表明整治对象不仅限于单纯的投机势力，还扩大至扭曲交易秩序、与政策和行政过程相交织的利益相关者。按类型划分，扰乱供应秩序人数最多，为448人，其次是农地投机293人，通过抬高房价等方式进行非法中介254人，借名信托及未登记转卖218人，重建重开发腐败199人，所谓“策划式房地产”74人。

Lee 总统直接点名警告扰乱房地产市场行为，并非首次。Lee 总统在去年10月14日召开的国务会议上，将利用人工智能（AI）进行虚假、夸大广告以及涉嫌操纵房地产市价的案例，界定为“市场扰乱行为”，并要求采取严格措施和制定根本对策。随后在本月6日的首席秘书会议上，他又将房地产违法行为与毒品犯罪、股价操纵等一起列为“七大非正常”之一，并表示应当让社会形成这样一种认知：一旦为牟取不当利益而被查获，就会遭受难以恢复的损失，由此指示要完善制度并严格执行。