过去1年江原道房价涨幅居前的公寓出现在高城…最高上涨超1亿韩元
“东海岸海景”引领上涨走势…第二居所优惠与交通利好预期也刺激市场情绪
地方房地产市场中，“东海岸海景”公寓的上涨势头正在持续。尤其是高城郡的公寓在最近1年间录得江原道内最高的房价涨幅，在房地产市场上的关注度不断提升。
根据KB房地产数据中心的资料，最近1年间江原道房价上涨金额最多的公寓为“高城凤浦Coreum Ocean Beach”。据国土交通部实价公开系统显示，该小区专用面积84㎡户型在去年10月以4亿1,000万韩元成交，比前年10月的成交价2亿8,500万韩元上涨了1亿多韩元。
该公寓紧邻高城凤浦海岸，“东海岸海景”被解读为推动房价上涨的主要因素。近期江原道房地产市场呈现出由拥有“海景”的东海岸地区带动房价上涨的趋势。实际上，在过去1年间江原道房价涨幅较高的前10大公寓中，第1至第4名均为高城、东海、束草、三陟等东海岸地区的公寓。
房地产专家表示：“即便在地方房地产低迷的市场氛围迟迟难以缓解的情况下，‘海景’公寓仍凭借较高的居住偏好度，持续保持上涨走势”，“就高城而言，在第二居所相关优惠政策以及交通利好等因素的叠加影响下，房价上涨进一步加速”。
大部分住户均可享受海景的特色公寓……50米范围内即是海滩，适合作为第二居所！
在此背景下，江原道高城郡一处海景特色公寓将于4月开盘，引发关注。由韩国土地信托负责开发、金刚综合建设株式会社负责施工的“Rene Ocean 高城 First View”正是主角。
“Rene Ocean 高城 First View”位于江原道高城郡土城面青干里一带，由地下一层至地上最高29层的3栋建筑构成，规划总户数为263户，专用面积74㎡至183㎡不等。具体来看，△专用74㎡ 28户 △专用84㎡ 198户 △专用109㎡ 26户 △专用117㎡ 4户 △专用130～183㎡ 7户。
“Rene Ocean 高城 First View”作为海景特色公寓，拥有可眺望东海的景观权是其最大特点，被评价为适合作为第二居所的公寓。该小区半径50米范围内即是被誉为东海名胜的青干海边和青干海水浴场。也就是说，住户可以在日常生活中尽享东海景致和海滩资源。尤其是小区采用朝向大海的东向布局结构，大部分住户都可以享有海景视野。
东西向及东海沿线铁路网建设，交通基础设施改善可期……10分钟生活圈直达束草，在自然与城市间自由切换
交通利好带来的期待感也在不断升温。目前江原道高城与束草一带正在推进东西向高速铁路项目（预计2029年完工）和东海北部线铁路项目（预计2027年完工）。东西向高速铁路项目为从京春线春川站延伸至束草、全长93.7公里的单线铁路。开通后，从束草至首尔龙山可实现无换乘，耗时约1小时39分钟。
随后，东海北部线铁路项目将连接江陵与猪津，从江陵到猪津仅需约51分钟。再加上目前在建的春川—束草线联接工程，将构建出从猪津站至首尔水西站约2小时5分钟即可到达的交通网络。“Rene Ocean 高城 First View”前往停靠这两条线路的束草站和干城站，驾车时间约为17～20分钟。
项目同时具备快速通达区域核心生活圈的条件。“Rene Ocean 高城 First View”驾车前往束草主要市区、校洞、青草湖等地约需10～15分钟。由此可便捷利用高城和束草一带的生活基础设施，预计将享受“双重生活圈”带来的溢价效应。
可享文化观光与海洋休闲的居住环境也颇为亮眼。“Rene Ocean 高城 First View”周边分布有以青干亭为首的地区代表景点“高城八景”。此外，海边周围设有进行水肺潜水、冲浪等休闲运动的设施，以及沿海岸线分布的海景咖啡馆，住户可以尽情享受度假型生活方式。
差异化的特色设计同样引人注目。“Rene Ocean 高城 First View”定位为面向第二居所及高端居住需求的高档公寓，为打造令住户倍感自豪的空间倾注了大量心血。尤其是在专用117㎡以上的中大户型全户中引入“私家露台”，计划营造出可在家中观赏并切身感受东海景致的居住环境。
景观特化设计也值得关注。“Rene Ocean 高城 First View”计划在小区内配置包括带有水景设施的户外露营场、海上游乐花园、金刚森林花园、海松林庭院等多样化景观。以高城大海、雪岳山山脊、青干海边浪涛等周边自然环境为设计灵感，预计将大幅提升住户的居住满意度。
“Rene Ocean 高城 First View”样板房预计将设于江原道束草市造阳洞。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
![“吞钱黑洞”停不下来的高尔夫球场暴利 [果岭上的物价炸弹]](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/307/2026060809323390802_1780878752.png)
