华城南阳新城内适用预售价格上限制度小区……较附近奉潭、香南更具价格竞争力
预售价格持续上涨且施工成本增加……今年预售价涨势延续的可能性较高
在首都圈预售市场中，罕见的“总价4亿韩元区间”预售小区正吸引着购房者的关注。由于首都圈预售价格持续走高，具备合理价格与竞争力的小区，正比以往任何时候都更受期待。
据住宅城市保证公社（HUG）发布的《民营公寓预售价格动向》资料显示，以今年2月为基准，首都圈民营公寓每3.3㎡的平均预售价为3,217万韩元。折算为被称作“国民户型”的专用84㎡（旧34坪）标准，总价约为10亿9,378万韩元。
在这种高预售价走势中，Woomi Construction在京畿道华城市南阳新城一带供应的“华城南阳新城 Woomi Lin Edu High”备受瞩目。该小区位于公营住宅用地南阳新城，是时隔5年再次推出的新供应房源，并因适用预售价格上限制度而具备合理的价格竞争力。小区专用84㎡的预售价定在约4亿韩元区间，仅为首都圈平均预售价的一半水平。
尤其与华城市内主要居住区如奉潭地区、香南地区相比，其价值更加突出。根据国土交通部实际成交价公开系统显示，位于京畿道华城市奉潭邑奉潭2地区的“奉潭2地区 Jungheung S-Class The Central”专用84㎡，今年2月成交价为6亿5,000万韩元。另据显示，位于京畿道华城市香南邑的“香南示范Neolbeundeul村 Aileen’s Garden”（2008年入住）专用84㎡，本月以4亿5,000万韩元成交。
目前，不仅“国民户型”价格已在5亿至6亿韩元区间运行的奉潭地区，连入住已超过10年的老旧公寓也在4亿韩元区间形成成交价的香南区域相比之下，“华城南阳新城 Woomi Lin Edu High”的价格竞争力更加凸显。事实上，这几乎是华城市西部地区以4亿韩元区间总价购入全新品牌公寓的最后机会。
价格虽合理，但区位与产品力却十分出色。小区由地下2层至地上24层、共6栋、总计556户组成，全体户型均为市场偏好度较高的专用84㎡单一面积。小区正前方的小学与中学已于今年3月开学，形成“家门口学校”优势区位。此外，预计于今年开通的西海线双轨电铁（西华城～元时区间）带来的利好也将叠加，使其未来价值备受看好。
一位负责预售的相关人士表示：“由于预售价持续上涨，全国平均预售价快速攀升，在首都圈要找到总价4亿韩元区间的国民户型公寓已愈发困难。相比附近奉潭、香南地区，该项目不仅具备明确的价格竞争优势，同时还叠加了大型交通利好，因此无论是自住还是提前布局未来价值的购房者咨询都在蜂拥而至。”
另外，“华城南阳新城 Woomi Lin Edu High”的样板房位于京畿道安山市檀园区高栽洞，详细预售信息可通过官方网站查询。
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