一屋容纳两代家庭的大户型，“Return Kangaroo族”瞩目的“힐스테이트 The Sharp 상생공원”
居住与育儿成本压力下与父母合住的“Return Kangaroo族”激增…分代居住特化户型需求上升
在保障隐私的大户型公寓稀缺之际，“Hillstate The Sharp Sangsaeng公园”备受自住购房者关注
近期由于居住成本压力和双职工夫妇的育儿问题日益凸显，越来越多子女选择与父母合住的所谓“Return Kangaroo族（리턴+캥거루族）”不断增加，房地产市场中对大面积公寓的需求也随之重新洗牌。因为在父母与子女两代同住的情况下，既要共处一室，又要完全保障彼此隐私，对宽敞居住空间的需求被显著放大。
根据统计厅于2024年9月发布的《2022年25~39岁青年按配偶有无划分的社会·经济特性分析》资料显示，该年龄段未婚青年中，与父母同住的比例为50.6%，已超过一半。
同时，各类研究机构的统计也显示，“Return Kangaroo族”回归父母家的首要、次要原因分别是居住费用和育儿问题。为应对高涨的全租资金和养育负担，已婚子女“U形回流”到父母家的案例愈发频繁，“新型大家庭”居住形态正快速扎根。
这种家庭结构的变化，正在直接改变住房市场的流行趋势。过去，大面积公寓是炫耀财富的象征，如今则转变为两代以上共同居住、用以最大限度减少矛盾冲突的实用性选择。共享同一玄关、但在动线上实现分离，或通过设置四个以上房间和多个卫生间，来维持各自独立生活半径的大面积特色户型，已成为必不可少的要素。
然而，分销市场上供应的大面积房源却极为有限，正经历严重的供需失衡。因此，预计购房者之间将出现更加明显的趋势，即抢先锁定包含大面积户型在内的新建优质小区。
一位房地产行业相关人士表示：“如果说过去大户型是资产阶层的专属，最近则是为解决居住费用和育儿问题而选择合住的30、40岁世代的强劲自住需求在主导市场。”他还表示：“在以一至二人家庭为主的小户型供应挤压下，大面积户型的稀缺价值日益走高，因此，拥有舒适户型设计的品牌大型小区大户型公寓，不仅对自住需求者而言具有吸引力，在资产价值保全方面也将成为最为稳妥的选择。”
在此背景下，由Hyundai Engineering & Construction和Posco E&C施工的一线品牌联合体小区“힐스테이트 The Sharp 상생공원”因提供大面积户型而备受购房者关注。“힐스테이트 The Sharp 상생공원”由两个小区组成，共规划2,667户的大型小区，专有建筑面积为84~178平方米，其中1小区共999户，2小区共1,668户。
引领国内居住文化的“힐斯테이트”和“The Sharp”携手打造总计2,667户（1、2小区）的超大型品牌城，因而规划了多样的社区配套设施，颇为亮眼。小区内计划设置健身中心、室内高尔夫练习场、屏幕高尔夫、多功能操房（GX室）、普拉提室、台球室、乒乓球室等运动设施，以及小型图书馆、妈妈咖啡厅、自习室、礼宾服务台、共托中心、老年人休息室、居民会议室等。
项目还可便捷享有以浦项市厅为中心形成的各类城市基础设施及Yeongildae湖水公园等休闲资源，区位条件是一大优势。同时，浦项圣母医院、E-Mart、乐天玛特、Idong综合市场等生活配套设施使用方便。
教育资源也十分丰富，预计将获得众多家长型购房者的高度青睐。Daeyi小学、Idong中学、浦项制铁高中等小学、初中、高中均可步行上学，并且拥有Idong学区和补习班街等优质教育环境。
“힐스테이트 The Sharp 상생공원”作为由公园设施（约77万平方米）和非公园设施（约17万平方米）构成的民间公园特例项目予以供应。Sangsaeng公园将把被道路分割的四个空间连接起来，并通过针对各空间的特色化规划，有望重塑为浦项新的地标。公园内计划打造包括可在不同以往视角欣赏森林与天空的“天空步道”、步行桥、可欣赏Posco夜景的观景台、艺术广场、包含室内游泳池在内的国民体育中心等多种设施。
另一方面，“힐스테이트 The Sharp 상생공원”推出定金500万韩元的破格优惠政策，引发广泛关注。该小区提供60%中期付款免息、阳台扩建费全免等优惠，从购房者角度看，在交房前所需投入的资金压力极小。
“힐스테이트 The Sharp 상생공원”的样板房位于浦项市南区Idong。
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