首尔房价涨势放缓…上个月涨幅为去年10月以来最低

统计显示，上个月首尔房价较一个月前上涨0.66%。从涨幅来看，为2024年10月以来的最低水平。

根据韩国不动产院16日发布的2月全国住宅价格动向调查结果，全国整体变动率为0.23%，比一个月前回落0.05个百分点。在非首都圈广域市和地方地区，房价整体维持持平走势；以首尔为中心的首都圈则呈现涨幅收窄的明显趋势。首尔涨幅比上月回落0.25个百分点，仁川回落0.03个百分点，京畿道涨幅与一周前持平。

韩国不动产院表示：“以首尔和首都圈为中心，开始出现降价挂牌房源，卖房咨询也在增加；与此同时，推进重建的小区等仍持续出现上涨成交，在这种涨跌分化的格局中，整体仍维持上涨走势。”

从首尔南山展望台远眺的公寓小区。联合新闻供图

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在首尔，公寓价格的涨势有所放缓。首尔公寓属于土地交易许可对象，即便如此，去年仍持续高位运行。今年1月环比涨幅为1.07%，而上个月则放缓至0.74%。与首尔联排住宅（0.80%→0.64%）、独栋住宅（0.36%→0.32%）相比，公寓涨幅放缓更为明显。

首尔全租和月租涨幅也较一个月前缩小。首尔住宅全租价格涨幅为0.35%，同期间收窄0.11个百分点，同样是由于公寓全租价格涨幅回落所致。在首尔，诺园区、城东区、城北区、西大门区、恩平区等地的涨幅高于平均水平，但松坡区受新房入市等影响，全租价格出现下跌。首尔月租涨幅为0.41%，为2024年10月以来的最低水平。

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另一方面，上个月首尔25个区中，买卖价格涨幅最高的是永登浦区（1.12%），江南区（0.04%）涨幅最低。全租价格方面，诺园区（0.82%）涨幅最大，松坡区则下跌0.21%。月租涨幅最高的同样是诺园区（0.87%）。

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