狎鸥亭阻止“清一色现代”格局…DL加大5区攻势
5区成重建关键战场
现代“城镇化”构想下，三星与DL加入战局
首尔江南区狎鸥亭重建项目承包战的“胜负手”——5区块上，DL E&C正展现出强烈意愿。业界关注，这是否会对现代建设希望将一带打造成“现代小镇”的构想产生影响。现代建设在已经拿下2区块的基础上，亦已参战最大项目地3区块和5区块的承包竞争。
据相关业界13日消息，现代建设和DL E&C为争取狎鸥亭5区块承包权，正提出金融支持合作方案，以确保整备事业的稳定资金筹措，并减轻业主方的金融负担。尤其是DL E&C，提出的计划不仅包括贷款支持，还包括提供高端级资产管理服务。
DL E&C相关人士表示：“在狎鸥亭，我们将集中力量在5区块”，并称“计划提出能够令业主满意的高端级项目条件”。
各方对5区块全力以赴，是因为其被视为狎鸥亭重建承包战的核心决胜点。该区块以Hanyang 1·2期小区为中心推进，规模约1400户，项目规模较其他区块略小。但由于每坪预售价格较高，被评价为项目收益性出色。
一位整备业界人士表示：“在2、3区块，业主内部对现代建设的偏好氛围相对较强，但5区块的业主氛围相对开放，因此建筑公司之间的承包竞争持续进行中。”
随着企业间竞争升温，现代建设将狎鸥亭一带打造成“现代小镇”的构想也被认为难度不小。过去现代建设负责施工该地区主要小区，使其成为“现代公寓”品牌的象征性区域，业界甚至称之为“现代自留地”。现代建设已经拿下重建“新现代”9·11·12期小区的2区块施工权，并在最大项目地3区块中被视为有力施工方。
据悉，Samsung C&T也在研究参与可能性。有舆论认为，在现代建设和DL E&C已积极投入5区块承包竞争的情况下，若Samsung C&T也参战，竞争格局可能会更加复杂。现代建设相关人士强调：“我们通过高端品牌‘THE H’持续构筑高端住宅品牌价值”，“狎鸥亭是现代建设长期负责主要小区施工、不断累积象征性的地区”。
一位整备业界人士表示：“狎鸥亭重建项目大多被讨论为约60层左右的超高层设计”，“超高层建筑在结构设计、工期与成本方面负担较大，因此建筑公司在承接项目时正采取有选择性的策略”。
4区块是包含Hyundai 8期和Hanyang 3·4·6期等在内的中等规模项目地，重建后预计将打造约2000户规模的小区。业界认为，Samsung C&T是该区块的有力施工方。
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