光州永久租赁住房空置增多…城市公社引入预备入住者“直接招募”制度

光州城市公社（광주도시공사）为减少老旧永久租赁住房的空置问题并缩短入住手续时间，引入了由公社直接招募预备入住者的方式。此前通过光州市确定预备入住者顺序大约需要100天，如今由公社直接负责招募后，直至供应所需的时间将缩短为60天。

光州城市公社表示，将于本月23日至31日新招募位于光山区牛山洞“牛山Bit Yeoulchae”永久租赁住房12型的预备入住者300户。

光州城市公社

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本次招募中最大的变化，是从预备入住者申请受理到顺序确定，全流程由公社直接办理的“直接招募”方式的导入。过去，申请受理和顺序确定过程需经由光州市，约耗时100天；在公社与市政府协商并重组程序后，整体周期缩短为60天。由此，住房供应时间比以往最快可提前约40天。

入住资格标准也有所放宽。根据《公共住宅特别法实施规则》，将可申请对象放宽至前一年城市劳动者月平均收入150%以下。以1人家庭为基准，税前月收入在572万45韩元以下，且总资产不超过2.45亿韩元、汽车价值不超过4,542万韩元的无房家庭成员即可申请。

此举旨在化解长期持续的空置问题。公社称，该小区预计到今年年底将出现约100户空置，但目前有效等候者仅有6人。公社将实际合同转化率预估为50%左右，因此将预备入住者招募规模定为300人。

通过放宽资格新入住的家庭，最初可居住2年，并仅能续约1次。但如在相关法律规定下无等候者时，可追加续约。

租赁条件方面，生计·医疗补助领取者等“甲”类的保证金为239.8万韩元，月租金为4万7,700韩元；一般“乙”类的保证金为716.3万韩元，月租金为9万4,000韩元。

如在同一顺位内出现竞争，将综合光州居住年限、家庭成员人数等因素换算成分数后，确定预备入住顺序。

申请将于本月23日至31日在光州城市公社大楼1层“Bitgoeul客户中心”仅以现场上门方式受理。经保健福祉部计算机系统核验后，最终结果将于6月10日下午4时以后通过公社官网公布。

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光州城市公社社长 Kim Seungnam 表示：“此次预备入住者直接招募，是为减少市民等待时间并促使空置空间尽快实现入住而进行的行政改进”，“将通过以现场为中心的居住福利政策，不断缩小居住服务的盲区”。

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