科蓝科以790亿韩元收购利川大型物流中心：“将扩大商业不动产投资”

by Lee Jungyun

Published 11 Mar.2026 09:03(KST)

物流中心 Logis Point Hobup 全景。科蓝科资产运用提供

科蓝科资产运用（코람코자산운용）表示，已设立科蓝科SC物流不动产第161-3号投资有限责任公司，并于11日以约790亿韩元价格收购位于京畿道利川市的大型物流中心“Logis Point Hobup（로지스포인트 호법）”。

此次交易是科蓝科工业本部收购的第二座物流中心。Logis Point Hobup位于京畿道利川市霍法面安坪里，是一座总建筑面积约4.96万平方米的常温物流中心。项目由Hanyang Industrial Development（한양산업개발）负责开发与施工，由Mastern Investment Management（마스턴투자운용）作为资产管理公司承担开发工作。

通过本次收购，科蓝科在首都圈东南部核心物流据点德坪·西利川物流集群内，成功获取了优质物流资产。尤其是Logis Point Hobup空置率为0%，具备稳定的租赁结构，被评价为在市场波动中仍具较高竞争力的资产。

此次投资也被认为是科蓝科“板块专业化”战略转化为实际投资成果的典型案例，意义重大。科蓝科通过组织重组，在办公楼、数据中心、物流等主要不动产板块分别组建专业团队，并将投资、运营、筹资职能分离，以此不断强化专业能力。各板块团队自项目挖掘至落地执行全程负责，被评价为提升了投资执行速度等多方面效率。

自去年引入各自代表体制并以业务专业性为基础推进板块专业化以来，科蓝科先后收购了汝矣岛现代汽车证券大厦、盆唐斗山塔、乙支路U Five酒店等资产。同时，在釜山长林、议政府等地启动大型数据中心开发项目，各板块业绩正进入全面释放阶段。基于上述战略，科蓝科去年实现总资产管理规模（资产管理规模）约54万亿韩元，稳固了其在韩国商业不动产投资行业中排名第二的地位。