Daebang Construction将在地铁7号线玉井中央站“超近站”区域供应THEATRE小区

by Lee Sanghyun

Published 10 Mar.2026 15:00(KST)

Updated 10 Mar.2026 15:28(KST)

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Daebang Construction将在地铁7号线玉井中央站“超近站”区域供应THEATRE小区

在京畿道杨州市玉井新城，各小区之间实际成交价出现差距，以部分品牌公寓为中心的居住偏好正在形成。根据国土交通部实际成交价公开系统，玉井新城内专用面积84㎡公寓的成交价格在不同小区之间呈现差异。

由 Daebang Construction 施工的杨州玉井新城“ The Atrium Prestige”和“ The Atrium Edufore”同样以比紧邻小区高出数千万韩元的价格成交。玉井新城内由 Daebang Construction 供应的小区将陆续入驻，计划形成总计8,088户规模的 The Atrium 品牌城。

在这一趋势下，玉井新城内一处已占据7号线“超近地铁站”位置的新小区即将入市。该小区位于玉井中央站（暂称，计划于2030年开通）正前方，预计于今年4月开盘销售。

小区南侧紧邻玉井新城中心商圈，穿过一条马路即可使用各类商业设施和培训机构。该区域聚集了89家培训机构、813家门店，已形成玉井规模最大的培训机构商圈。小区东侧毗邻约16万㎡规模的玉井湖水公园。公园内建有木槿花山坡、金笠广场、社区露台、音乐喷泉、演出场等设施，附近的湖水图书馆和湖水体育中心也被视为居民常去的生活配套设施。

该小区由 Daebang Construction 施工建设，规划为地下5层至地上最高49层，由15栋公寓和3栋办公公寓组成，总规模为3,660户。作为玉井新城乃至玉井地区屈指可数的大型小区，其中2,807户公寓将于4月率先开盘销售。

在产品设计方面也进行了差异化规划。专用84㎡户型采用4Bay格局和5米超宽客厅，专用128㎡户型则采用4Bay格局和5.5米超宽客厅设计。84A和128A户型设置了卧室2、3可变墙体，可根据家庭成员构成或生活方式，将空间打通或分隔灵活利用。84㎡B、128㎡B户型则采用厨房与客厅分离的格局，同时兼顾烹饪空间的独立性和客厅的开阔感。根据不同户型，还将规划更衣室、储物间、灵活多功能房等多种收纳特化空间。

小区内部社区配套方面，规划有6泳道室内游泳池、桑拿、健身中心、高尔夫练习场、儿童游乐区等。尤其是健身中心设计为可一览玉井湖水公园景观，预计将提供舒适的运动环境。社区内还将设置配备大屏幕的媒体观影空间，有望进一步提升住户的居住满意度。由于为大型小区，住户可在相对较低的管理费负担下享受多样的社区设施，这一点也被视为一大特色。

停车条件同样优越。该小区按每户1.7辆的标准规划停车位，在玉井新城内也属于较高水平的停车环境。此外，每栋配备4部电梯，进一步提升了住户的出行便利性。

外立面设计方面，将采用幕墙外观设计，并引入夜间景观照明方案。小区将应用主楼核心间接照明、女儿墙上射灯、屋顶线性灯、侧墙线性灯等多种照明设计，既突出建筑外观的立体感，又与玉井最高层建筑设计相呼应，预计在夜间也将形成具有象征性的天际线。