随着GTX-A和SRT停靠的东滩站一带确立为首都圈代表性的广域交通枢纽，周边居住类产品也持续受到关注。尤其是位于东滩站“超近地铁”位置的居住型公寓式办公楼，凭借相较公寓更低的价格压力，正受到刚性需求购房者的瞩目。
东滩站一带依托优越的交通可达性和生活配套，被评价为持续形成稳定居住需求的区域。近期东滩站附近公寓实际成交价维持在较高水平，同一生活圈内价格负担相对较低的居住型公寓式办公楼也因此持续受到关注。
根据国土交通部实际成交价公开系统显示，“东滩站Bando U-Bora Ivy Park 5.0（동탄역 반도유보라 아이비파크5.0）”供应的24坪户型今年2月7日以9亿5,000万韩元成交，“东滩站Bando U-Bora Ivy Park 6.0（동탄역 반도유보라 아이비파크6.0）”供应的24坪户型则于1月24日以10亿5,000万韩元成交。另外，东滩站附近“Lotte Castle（롯데캐슬）”供应的34坪户型去年12月20日实际成交价为17亿9,500万韩元。
按供应面积基准折算为每坪（3.3㎡）单价，Bando U-Bora第5期约为每坪3,958万韩元，Bando U-Bora第6期约为每坪4,375万韩元，Lotte Castle约为每坪5,279万韩元。
相较之下，位于东滩站超近地铁位置的“东滩站The Atre Prestige（동탄역 디에트르 퍼스티지）”居住型公寓式办公楼，以专用面积84㎡为基准的折扣销售价格被定在约8亿多韩元区间。该面积与公寓供应的24坪户型相似，折算为每坪价格约为3,200万韩元，被评价为具备价格竞争力。
“东滩站The Atre Prestige”被打造为集居住、办公、商业功能于一体的复合园区。园区由531户公寓和323间居住型公寓式办公楼组成，园区内同时引入了三星SDI办公设施和商业设施、Megabox电影院（7个影厅）等，兼具生活便利性与客流聚集功能。
该园区公寓在2021年5月开盘时，第一顺位认购就吸引了超过24万人申购，平均竞争比达到809比1。若将特别供应与普通供应合计，约有28万人参与认购，关注度极高。业内人士将可同时利用GTX-A和SRT的超近地铁区位，以及东滩站一带完善的生活配套，视为主要原因。
本次供应房源为同一园区内居住型公寓式办公楼中因解约而产生的部分房号，属限量供应。业内分析认为，近期居住型公寓式办公楼因相较公寓监管负担相对较小、交易相对自由，正成为刚性需求购房者的新选择。
据当地中介机构介绍，尤其是东滩站附近的居住型公寓式办公楼，在对GTX-A交通网的期待下，实际自住咨询持续不断。职住接近需求人群、新婚夫妇以及年轻双职工家庭被视为主要需求群体。
一位房地产业内相关人士表示：“东滩站一带因被评价为GTX-A与SRT叠加的广域交通枢纽，居住需求持续不断”，“位于超近地铁位置的居住型公寓式办公楼被视为小户型公寓的替代产品，刚性自住咨询也在持续。”
另一方面，“东滩站The Atre Prestige”居住型公寓式办公楼针对部分解约房源将进行无顺位认购。销售公告已于3月6日发布，认购申请将于3月11日至12日两天内，每天上午9点至下午5点30分进行。中签者公布预计为3月17日下午4点以后，签约将于3月18日进行。认购可通过“청약홈（Cheongyak Home）”网站进行申请。
“东滩站The Atre Prestige”居住型公寓式办公楼样板房目前正在京畿道华城市乌山洞一带对外开放运营。
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