Garak Plaza公寓将重建为1059户规模大型小区
舍堂5区将供应524户规模共同住宅
杨坪新东亚公寓容积率400%…供应777户
首尔市表示，在本月5日召开的“第4次整备事业综合审议委员会”会议上，针对松坡区 Garak Plaza公寓重建、铜雀区舍堂5区重建、永登浦区杨坪洞新东亚公寓重建等3个整备项目作出了有条件议决。
首先，位于松坡区可乐洞199号一带的 Garak Plaza公寓将重建为最高34层、共1059户规模的共同住宅小区。该小区于1985年竣工，将从现有的12层、672户，重建为11栋、最高34层、1059户（其中包括106户公共租赁住房）的住宅小区。
该地块于2017年被指定为整备区域，计划在2025年获得管理处置计划许可，目前居民搬迁已全部完成。项目以2027年下半年开工为目标推进。
小区紧邻地铁5号线开龙站，靠近 Dudemine 邻里公园、文井邻里公园、长旨公园等绿地空间。将新建连接西北侧连通绿地与东南侧文井邻里公园的公共步行通道，从而改善步行环境和绿地网络。公共步行通道周边将引入小型图书馆和地区文化中心等社区设施。委员会要求进一步改善公共步行通道的步行环境。
随着此次决定，可乐洞一带预计将供应约4200户规模的住房。附近的 Garak Sang-a 1次、Garak极东、三环Garak、Garak Miryung 公寓等也在推进整备项目，该地区居住环境整治正全面展开。
在铜雀区舍堂洞舍堂5区，将供应524户规模的共同住宅。该地块位于地铁2、4号线舍堂站与7号线南城站之间。自2017年被指定为整备区域后，经过2025年的整备规划变更，进入综合审议程序。
小区最高为20层规模，为与周边居住区协调统一，在部分区段降低楼层等，采用了弹性的高度规划。通过最大限度保留原有地形的地形顺应型设计，将其打造为与周边地区相融合的居住小区。对此，综合审议委员会要求改善地下停车场主出入口部位。
此外，永登浦区杨坪洞1街20号一带的杨坪洞新东亚公寓将适用400%容积率，重建为777户规模的共同住宅小区。该小区于1982年竣工，原为495户规模，2011年整备规划时按300%容积率水平进行规划，但因项目收益性不足，推进长期停滞。此后，随着首尔市放宽监管，项目条件得到改善，事业全面启动，计划在完成事业实施计划许可和管理处置计划许可程序后，于2028年开工。
小区将通过设置人行步道式前方空地，打造开放式生活街道，并向周边地区开放托儿所、“共同照护中心”、敬老堂等社区设施。同时，将在通往安养川方向上确保通风与景观廊道，并通过差异化的立面设计，把水岸景观与城市基础设施相协调，打造为宜居住区。在综合审议中，委员会从居住稳定性的角度出发，要求改善过于复杂的立面设计方案。
首尔市住宅室长 Choi Jinseok 表示：“今后也将通过整备事业综合审议，快速供应高品质住房，努力营造舒适宜居的居住环境。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
