大田楼市回暖之际“海林顿广场五龙站”超近地铁新盘预计3月开售

by Lee Sanghyun

Published 05 Mar.2026 13:50(KST)

大田房地产市场正在显现复苏迹象。尽管过去数年市场持续低迷，但近期开始出现正式反弹的苗头。

实际上，大田是在地方城市中为数不多地录得买卖交易量上升的地区之一，走势与其他地区有所差异。根据韩国不动产院资料，2026年1月大田公寓买卖交易量为1,900件，较前一个月增加169件。同一时期，蔚山也呈现增加趋势，世宗特别自治市亦在上升行列之中，相反，釜山、大邱、光州等多数地方城市则出现减少，非首都圈内部交易走势冷热不均的状况愈发明显。

大田公寓价格也在走高。根据国土交通部的实际成交价分析，2025年12月大田公寓平均成交价格为3亿7,543万韩元，2026年1月升至3亿7,584万韩元，涨幅约0.11%。与此同时，在原市中心中区部分公寓出现了成交价刷新纪录的情况。位于善化洞一带、于2024年7月入住的“大田Harrington Sky&(대전하늘채스카이앤)”专用面积84㎡，在今年2月以5亿5,500万韩元成交，较今年1月的5亿200万韩元，一个月内上涨5,300万韩元，涨幅达10.6%。

未售出房源也在减少。根据国土交通部和国家数据处资料，2026年1月大田未售出房源为1,549户，较2025年1月的2,095户减少546户。

一位房地产专家表示：“大田房地产市场目前已经走出谷底，进入全面复苏阶段”，“尤其是随着地区经济回暖，公寓交易量增加、价格上涨十分突出，各类积极信号不断显现。鉴于大田在交通和基础设施方面较其他地方城市具有诸多优势，预计今后市场将会更快激活”。

在大田房地产市场呈现上述复苏前景的背景下，位于大田原市中心主要地段的“海林顿广场五龙站 (해링턴 플레이스 오룡역)”计划于3月开盘，备受关注。

该小区位于大田广域市中区龙头洞722号，将建设为地下5层至地上26层、共427户规模。尤其是该小区坐落在大田地铁1号线五龙站的“超近地铁”位置，交通便捷，今后随着大田交通网络的扩张，其区位优势有望进一步凸显。

海林顿广场五龙站可近享原市中心的生活配套。小区附近5分钟车程范围内有好市多大田店，周边还有CGV、Megabox等文化设施以及忠南大学医院、圣母医院等医疗设施。Hanaromart超市和儒等川等也在邻近位置，构成兼具购物、文化、休闲功能的生活圈。

同时，该项目也以便捷的快速交通环境为傲。小区紧邻大田地铁1号线五龙站，前往屯山片区商务区和大田站的可达性优越，西大田站也在附近，便于进行广域出行。此外，桂龙路、桂伯路、东西大路等主要干线道路近在咫尺，不仅公共交通便利，自驾出行也十分顺畅。

教育环境同样优秀。约300米范围内有木洞小学，大成中学、大成高中紧邻小区，可享受从小学到高中的“12年一站式学区”优势。忠南女子中学、忠南女子高中等学校也在附近，通学环境被评价为十分扎实。此外，乘坐地铁前往屯山补习街约需5分钟左右，补习街的可达性也已得到保障.

产品力方面同样颇具看点。小区采用全楼栋以南向为主的布局和宽阔的楼间距，并在一层引入架空层设计以提升开阔感。全小区统一为专用84㎡单一户型，提高了刚性自住需求的偏好度，并根据不同户型引入储物间、更衣室、多功能房等特色设计。小区共规划587个停车位，折合每户约1.37辆，并通过零能耗建筑物预认证以提升能源效率，有望减轻住户管理费负担。

健身中心、高尔夫练习场、自习咖啡馆、妈妈咖啡馆、民宿式会客房等多样化社区配套设施也将一并打造。