为防止投机行为新增指定
原有快速统合规划候选地40处也被重新指定
首尔市已将“快速统合规划”住宅再开发候选地立即指定为新的土地交易许可区域。此举旨在在候选地选定的同时从源头阻断投机性土地交易，以确保整备项目的透明性。
据首尔市5日消息，前一日经第3次城市规划委员会审议，并通过候选地选定委员会选出的6处快速统合规划住宅再开发候选地（总面积0.48平方公里）被新指定为土地交易许可区域。
一旦被指定为土地交易许可区域，凡超过居住区6平方米、商用区15平方米的土地份额，在签订所有权或地上权转移及设定合同时，必须取得主管区厅厅长的许可。
新指定对象为广津区1处（九宜洞46一带）、九老区2处（九老洞792-33一带、开峰洞66-15一带）、西大门区1处（玉川洞123-2一带）、恩坪区2处（佛光洞442一带、佛光洞445一带）。指定期限为2026年3月17日至2027年4月3日。
此外，对指定期限即将届满的既有公共再开发15处、快速统合再开发25处等共40处，为防止投机性需求流入，已重新指定至2027年4月3日。
其中，作为快速统合规划住宅再开发区域的冠岳区新林洞306一带，因区域界线发生变更，包含并入土地在内，对土地交易许可区域进行了调整（由4.0437万平方米调整为4.2836万平方米）。
同时，既有快速统合规划住宅再开发区域中的1处也根据项目区划决定的边界，调整了土地交易许可区域的边界。该对象地为麻浦区合井洞444-12一带，区域面积由4.0753万平方米增加至4.2801万平方米。该区域的许可对象面积和指定期限与原先保持一致。计划在指定期限届满时点2027年1月28日之前，审查是否有必要重新指定。
Choi Jinseok 首尔市住宅室长表示：“首尔市在运行土地交易许可区域时，将房地产市场的健全性和透明性作为首要价值”，并称“今后也将继续通过政策努力，使以实际需求为中心的稳定住房供应与顺畅推进整备项目能够并行开展”。
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