[焦点]“拍卖房源大幅增加”……光州法院拍卖量创11个月新高

“最近明显感觉到挂牌房源多了。30坪左右的房子也经常出现，咨询也频繁起来。”

光州地区一位拍卖业界相关人士如此转述了近期的市场氛围。在买卖市场持续观望的局面下，法院拍卖市场的待拍物件正在增加。

上月26日上午 在光州地方法院执行官办公室 市民正在填写相关文件。宋普贤 记者提供

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27日，不动产竞拍与公卖数据专业企业Zigbang Auction (지지옥션)发布的《2026年1月拍卖动向报告》显示，上个月光州公寓拍卖 진행 건数为147件。比上月的119件增加28件，为去年2月（153件）以来11个月内的最高水平。

价格指标则出现下滑。上个月光州公寓的成交价率为81.4%，比上月的83.9%下降2.5个百分点。

在部分小区则出现了竞争局面。光山区新昌洞Sarang-ro Booyoung 313栋14层，以评估价2.8亿韩元的98.9%、即2.77亿韩元成交，共有23人参与竞拍。南区白云洞Hillstate Baegun 102栋12层以评估价4.2亿韩元进入拍卖，最终以4亿韩元成交，成交价率为94.2%，共有18人参与竞拍。

全罗南道的拍卖 진행 건数也有所增加。上个月全罗南道公寓拍卖 진행 건数为176件，比上月的164件增加12件，创下最近1年内的最高水平。

全罗南道公寓的成交价率为83.5%，比上月的81.9%上升1.6个百分点。

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供应指标也已统计出炉。根据国土交通部和不动产R114的数据，截至1月，光州的滞销住房为1,371户，全罗南道为2,668户，两地合计4,039户。

未来计划入住房源也已统计完毕。光州今年预计有1万1,490户、明年8,427户，共计1万9,917户将交房入住；全罗南道今年预计4,381户、明年6,266户，共计1万647户新公寓即将迎来入住。

市场心理指标也在下滑。根据韩国银行光州全南本部发布的《2月光州全南消费者心理调查结果》，住房价格预期指数为90，比上月下降25点，低于全国平均水平108，也是自2013年1月开始调查以来的最大跌幅。指数跌破100，意味着认为今后房价会下跌的回答多于看涨预期。

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业界相关人士表示：“最近成交略有增加，但新房交付仍在持续”，并称“买方的观望基调短期内很可能会延续”。

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