平泽公共支持型民办租赁“高德国际新都市 Seohan Edu Centum”将于2月27日（周五）开放

by Lee Sanghyun

Published 26 Feb.2026 14:10(KST)

最长可居住10年，月租低廉，租金涨幅控制在每年5%以内
咸朴小学“家门口学校”，小区前方规划有初中、高中及教育小镇、补习班密集街区

平泽公共支持型民办租赁“高德国际新都市 Seohan Edu Centum”将于2月27日（周五）开放

随着民间建筑公司参与，提高了小区区位、设计品质、小区内社区设施等居住环境水平的公共支持型民办租赁小区，正受到高度关注。公共支持型民办租赁因在居住稳定性保障、无需使用住房认购储蓄账户、租赁期间不计入持有住房套数等制度性优势，被认为正获得实际自住需求群体的积极响应。

尤其是近期民间分售公寓的平均销售价格突破每3.3㎡ 2,000万韩元，创下历史新高，在此背景下，以希望在合理条件下长期居住的青年与新婚夫妇为中心，对公共支持型民办租赁住房的关注度正在不断上升。

在这一趋势下，将入驻平泽高德 A-47BL 的“高德国际新都市 Seohan Edu Centum”宣布将于2月27日开放样板房并正式启动供应，备受瞩目。该小区主打三大优势：合理条件、进入高德的机会以及“家门口学校”级别的教育区位。

首先，最长可在无需为搬家烦恼的情况下稳定居住10年，以及租金涨幅被限制在每年5%以内，这是公共支持型民办租赁特有的代表性优势。更何况，“高德国际新都市 Seohan Edu Centum”全体户型均为深受欢迎、空间利用率高的专用面积84㎡，却仍制定了合理的月租金。以特别供应标准型为例，84A 户型月租为108,000韩元，84B 户型月租为95,000韩元；一般供应标准型中，84A 户型月租为193,000韩元，84B 户型月租为179,000韩元。项目还准备了降低保证金、提高月租的可选型方案，承租人可根据自身资金状况进行选择。

该项目已投保住房城市保证公社（HUG）保证保险，对押金返还的担忧较小也是一大优点。由于无需负担财产税、取得税和综合不动产税，亦可期待节税效果。

此外，“高德国际新都市 Seohan Edu Centum”被视为希望进入高德的需求者的最佳机会。在半导体产业景气带动下，想要流入高德的需求不断增加，分售价格节节攀升，进入高德的门槛日益收紧之际，能够以合理条件享受“高德生活”的公共支持型民办租赁小区“高德国际新都市 Seohan Edu Centum”，成为进入高德的新选择。

教育区位方面也具备“家门口学校”优势。“高德国际新都市 Seohan Edu Centum”是小区正前方即为咸朴小学的“家门口小学”小区，小区前方还规划有初中和高中的建设，可实现小学—初中—高中的一站式安心教育，步行范围内亦规划有国际学校。再加上周边规划有教育小镇和补习班密集街区，预计将享有高德国际新都市内最优质的教育环境。

首都圈电铁1号线西井里站、平泽高德立交、平泽支制站近在咫尺，形成四通八达的交通网络，小区前方还规划有环绕高德全区域运行的快速公交（BRT）车站。同时，Homeplus、Costco、平泽艺术中心、平泽博物馆（规划中）、中央图书馆（规划中）、湖水公园、咸朴山中央公园、西井里川等生活·文化基础设施近在身边，三星电子平泽园区 P4·P5 生产线扩建（规划中）、研发科技谷（规划中）、平泽新市政府大楼（规划中）、行政机构迁入（规划中）等各类开发利好也十分丰富。