首尔市加快重建再开发步伐：“3年内开工8.5万户”（综合）
快速开工6项组合方案…提供500亿韩元搬迁费用贷款支持
考虑适用4∼5%的利率
2026~2028年开工量，恩平区最多，汉江带表现强势
今年开工量3万户
首尔市将通过缩减龙山和铜雀等汉江带地区重建、再开发审议等行政程序，在今后3年内开工建设8.5万户住房。为此，市政府决定新引入包含电子总会、拆除计划书专家参与、综合审议等内容的“快速开工六项组合方案”。同时将在施工标准合同中明确各阶段时限，以加快整备项目推进速度。
首尔市长 Oh Sehoon 26日在市政府举行的发布会上表示：“将把行政力量集中投入到处于管理处置、搬迁·解除阶段的项目。”这一数字比当初目标的7.9万户多出6000户。今年的开工量也将从原先的2.3万户上调至3万户，以此突破供应紧缩局面。
据首尔市介绍，今年通过整备项目计划拆除的住房规模为2.1万户，将有3.5万户新入住，净增住房量为1.4万户。明年的净增住房量为3000户（拆除2.1万户、入住2.4万户）。按年度看，开工量为今年3万户、明年3万户、2028年2.5万户，共计8.5万户。
3年内开工量“恩平”最多……汉江带“表现强劲”
在首尔市当天公开的85个区域中，供应量最多的是恩平区。包括葛岘1区（4116户）、佛光5区（2387户）、甑山5区（1775户）、水色8区（621户）在内，共计9398户。
龙山、铜雀、东大门、城东等汉江带区域的开工量也高度集中。龙山区总计8154户，其中包括计划于2026年开工的汉南3区（5970户）、汉南2区（1537户）、珊瑚公寓（647户）等。汉南新城一带因兼具汉江景观和前往江南的便捷性，被视为代表性的高端居住区。
铜雀区（7657户）同样是汉江带的核心轴心。鷺梁津1区（2992户）、黑石11区（1515户）、鷺梁津3·4·5·7区等大型整备工地均被纳入。若再加上城东区（1113户）、麻浦区（1652户），毗邻汉江的自治区开工量将超过2万户。
在江南三区中，松坡区的开工量最多，达7305户。其中包括可乐三益公寓（1531户）、麻村4区（1254户）、三环可乐公寓（1101户）、可乐广场公寓（1068户）等。此外，江南区开浦主公5小区（1279户）的重建工程也比原计划提前了12个月。
“快速开工六项组合方案”适用于85个区域
这六项组合方案的重点在于大幅简化直至开工为止的行政程序。首尔市将全额补助电子总会的运营费用，每次总会可缩短2周至1个月时间。为进行搬迁启动组合的解散审议，市政府将在编制解散计划书时提供专家参与咨询，以缩短1个月时间，并将原本在开工前分别进行的结构审议和开挖审议“合并”进行，再提前1个月。
此外，为阻断组合与施工方之间的矛盾，将在施工标准合同中明确规定搬迁、解除、开工各阶段的时限。对于已完成事业实施许可的项目，还将提供开工前施工变更合同咨询等服务。明年还计划开发“整备项目进度管理日历”手机应用程序（App），以引导更加精细的进度管理。
编列500亿韩元住宅振兴基金 支持“搬迁费用贷款”
首尔市针对因搬迁费用贷款监管而在开工前最后一道关口——“搬迁阶段”陷入困境的项目，今年将编列500亿韩元住宅振兴基金，启动搬迁费用贷款支持。根据《城市及居住环境整备法》，国家或广域市道可为顺利推进整备项目，对整备项目所需费用给予补助或贷款。计划于今年3月开始受理申请，4月进行审查，5月内完成资金执行。市政府说明称，今年的支持对象预计为3个小区左右，正在研究适用年利率4%至5%的方案。住房本部部长 Choi Jinseok 表示：“搬迁费用原则上属于民间领域，但我们拟依据城市整备法，为居民搬迁费用提供部分贷款支持。”
不过，500亿韩元的规模在支持遍布首尔全市、共253个区域的整备工地方面仍有局限，市政府计划今后持续向中央政府建言放宽相关监管。当日发布会上，85个核心供应战略项目的组合会长出席，并向首尔市递交了陈情书，反映因现行政府监管导致的搬迁费用、组合成员资格转让限制等困难。Oh市长表示：“即便需要调整预算计划，也要确保住宅振兴基金的规模，必要时还将进一步扩大”，并称“将强烈要求中央政府放宽监管”。
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