蔚山房价已连涨31周 交易量同步上升
“太和江 Central IPark”等新盘引关注
在政府接连收紧监管、首尔和京畿一带房价摇摆不定之际，庆南地区却在公寓价格上涨的同时，交易量也呈现出显著增加的走势，备受关注。
据韩国不动产院统计，本月第三周蔚山地区公寓买卖价格指数为100.24，已连续31周上涨。釜山和庆南公寓价格指数也分别为100.07、100.08，连续17周上升。
交易同样处于回升态势。根据国土交通部实价公开系统数据，今年以来截至本月第一周，“釜·蔚·庆”地区公寓买卖成交量为8747套，比去年同期增加33.3%。分地区看，釜山成交3515套，增幅52.8%；蔚山成交1592套，增加25.6%；庆南成交3640套，增长21.7%。
当地中介业界认为，以蔚山为中心，造船和汽车等地区主力产业景气回暖，正在对房价和交易产生影响。
随着房价走高，部分小区接连刷新成交最高价。上月，釜山水营区南川洞“The Sharp 南川 Prestige”84㎡（专用面积）A户型以13亿韩元（25层）成交，创下历史最高价。较去年2月10.7亿韩元（20层）上涨了2.3亿韩元。
蔚山南区新亭洞“文殊路2次 I-Park 2小区”84㎡ B户型同样在上月以11.4亿韩元（16层）成交，创下近一年以来最高价。
庆南晋州市伽倻洞“Central Wellga”84㎡ C户型以6.2亿韩元（14层）成交，刷新历史最高价。较一年前4.925亿韩元（7层）上涨了25.9%。
在这一走势下，市场对新盘小区的关注度也被寄予提升期待。
在蔚山中区盘龟洞554-5，HDC现代产业开发正在进行“太和江 Central I-Park”的先到先得认购。该公寓由地下2层至地上28层、共6栋组成，规划84㎡户型704户。目前正在建设中。小区临近太和江和东川江，小区前有内黄小学，孝门现代汽车蔚山工厂、蔚山石油化工园区等近在咫尺。
小区内将配备大规模室内体育馆，并设置自习室、图书馆、Park Lounge等多样化社区设施。Park Lounge还与上下学接送班车站点联动。公司方面通过首期定金1000万韩元定额制、中期款60%免息等方式，降低购房人前期资金负担。在首期中期款缴纳前即可转让预售权。
大宇建设正在销售位于釜山东莱区安乐洞、安乐1区重建小区“东莱 Prugio Edufore”。在74～84㎡的1481户中，一般销售为474户。居民可便捷利用主要生活圈社稷洞和Centum City，并拥有可步行到达各级学校的区位优势。
在庆南金海市安洞，HL D&I Halla开发的“金海安洞 Epit”正以先到先得方式销售。在59～135㎡的1539户中，有765户面向普通购房者。附近有约3万㎡的邻里公园，活川小学、活川中学、韩一女子高中等学校近在附近。对购房者提供中期款全额免息、首期定金500万韩元以及免费安装中央空调系统等优惠。
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