“Acro de Seocho·Otier Banpo”启动预售
永登浦约600户面向普通购房者预售
江西区将推出首个“Raemian”小区
预计春节连休之后，首尔公寓预售市场将明显升温。今年一季度仅在首尔就将供应1万户住房，随着有望获得可观差价收益的江南“优质小区”登场，市场关注度正在集中。
据房地产专业调研机构RealToday（리얼투데이）17日统计，今年一季度首尔计划预售房源共1.0175万户，为近5年最高水平。
首先，春节连休结束后的2月，首尔瑞草区瑞草洞一带的“Acro de Seocho（아크로 드 서초）”将启动预售筹备。该小区位于教大站、江南站、南部客运站、良才站环绕区域，由16栋建筑组成（地下4层至地上最高39层），共1161套住房。一般预售房源为专用面积59㎡的56户。预计预售价约为19亿韩元，如中签，预计可获得约10亿韩元左右的差价收益。
首尔瑞草区蚕院洞预售的“Otier Banpo（오티에르 반포）”也计划于2月启动认购。该小区为新盘浦21次重建项目，由地下4层至地上20层的2栋建筑构成，共251户，其中一般预售房源为87户。
首尔江西区傍花洞一带预售的“Raemian Ellavine（래미안 엘라비네）”也计划于2月开盘。小区共10栋（地下3层至地上最高16层），合计557套，其中272套面向一般购房者预售。小区临近地铁9号线新傍花站，也可利用5号线松亭站。其位于被称为麻谷地区“领头公寓”的麻谷“Embelli Apartment（엠밸리아파트）”对面，同时也是江西区首个Raemian品牌小区。
在首尔永登浦区文来洞，“The Sharp Priella（더샵 프리엘라）”将启动预售。在总计324套住房中，预计有138套面向一般购房者预售。在京畿道，九里市的“九里站 Highnity River Park（구리역 하이니티 리버파크）”（共3022套，一般预售1530套）计划于本月27日开放样板间，正式进入预售日程。
城北区长位10区的“长位 Prugio Mark One（장위 푸르지오 마크원）”共1931户，其中约1000户左右预计作为一般预售房源。其优势在于可便捷利用地铁6号线石串站以及北部干线公路。在今年一季度首尔预售小区中，该项目获得的一般预售房源数量最多。
近期，未适用预售价上限制度的小区，大多将预售价定在与周边市价几乎相同或略高的水平。以首尔为例，根据“10·15房地产对策”，售价超过15亿韩元的公寓最高仅可贷款4亿韩元，超过25亿韩元的公寓最高仅可贷款2亿韩元。由于也无法通过引入承租人来支付尾款，购房者需事先制定资金计划后再参与认购。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
