1.8万亿韩元光州新佳再开发组合矛盾未解：“什么时候开工”
非常对策委总会上通过罢免组合会长及高管议案
执行部门临时总会上通过项目正常化六大方案
总会效力或现争议…法律变量浮出水面
“那么什么时候才能开工？”
这是最近在光州光山区新佳洞住宅再开发项目现场遇到的组合成员们问得最多的问题。已持续15年却仍未进入开工阶段的新佳再开发项目，在围绕罢免组合会长和推动项目正常化方案的连续总会之后，再次陷入矛盾局面。在由非常对策委员会（以下简称“非常对策委”）主导的总会上，罢免组合会长及高管的议案获通过；紧接着次日由现任执行部召开的一次临时总会上，“为项目正常化制定的6大方案”等又获通过。
非常对策委于本月6日晚上7点在金大中会展中心展览馆2层召开总会，提交并表决通过了罢免组合会长及高管的议案。非常对策委在总会召集提案书中，将现任执行部竞选时所提承诺的履行情況以及整体组合运营问题列为罢免事由。
提案书指出，组合会长在选举过程中提出的每坪630万韩元的工程费以及在年内开工的承诺均未兑现，且从现实来看实现可能性较低。提案书还称，与整备基础设施工程相关的未经证实信息以及对组合不利的内容被提供给媒体，损害了组合形象，其结果被认为已演变为对组合成员财产权的侵害。
在组合运营方面，尽管在2025年6月的组合总会上已通过按1名专职理事为前提的运营经费预算，但现任执行部仍推进追加任命专职理事并追溯适用薪酬，被指在程序上存在问题。与施工企业的协商过程以及“为项目正常化制定的6大议案”的提交方式，同样被列为罢免事由。
根据非常对策委总会的到会情况报告，在全体1,645名组合成员中，现场直接出席51人、电子投票535人、书面决议书306人，共892人参与表决，达到法定人数。现场实际到场人数统计为324人。
次日7日下午2点，同一地点召开了由现任执行部主导的临时总会。临时总会上，“为项目正常化制定的组合成员决议事项（6大方案）”以及罢免37名代表委员、2名理事的议案一并被提交并全部获得通过。
根据临时总会的到会情况报告，在全体1,645名组合成员中，直接投票73人、电子投票631人、书面决议书241人，共945人参与表决，超过半数。现场实际到场人数统计为201人。当日总会，作为施工企业的光之村梦想事业团由其组成的5家企业相关负责人全部出席。
现任执行部方面表示，“为项目正常化制定的组合成员决议事项（6大方案）”是为了解除长期持续的项目延误，创造开工条件的方案。其说明称，将把组合成员分销价格标准调整为不低于普通分销价格的60%，并编列滞销对策费用，以确保项目稳定性。普通分销价格的制定方式，将适用以供应量、入住情况、滞销情况等市场分析资料为基础的标准。关于统一品牌的使用及施工方式，现任执行部也表明立场称，应以尽快开工和项目稳定性为优先。
要求匿名的部分组合成员就双方立场尖锐对立的局面表示：“这样下去，是否会围绕各自总会的结果提出停止效力的假处分或诉讼？”并称：“最担心的是，法律纠纷一旦拉长，开工等项目进程会被无限期拖延。”
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另一方面，新佳洞住宅再开发整备项目是自2011年被指定为整备区域后推进的项目，目标是建设由地下3层至地上29层、共4,718户规模的公寓小区。总项目费用约为1.8万亿韩元，虽已于2023年完成搬迁和拆除，但至今仍未能开工。
关于开工日程，作为施工企业的光之村梦想事业团相关负责人表示：“目前正在进行为开工所需的设计变更，日程可能会根据许可审批程序等发生变动”，“我们计划尽可能缩短设计周期，之后依次履行相关程序，推进开工。”
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