从江南重建象征“盘浦 Xi”到汝矣岛地标“Brighten汝矣岛”
圣水1地区，以贯穿设计、外立面与社区的“高端之上的高端”居住战略
GS建设 (GS건설)将在贯穿首尔核心地段过程中累积的高端住宅标准，再次在圣水洞加以拓展。该公司计划以在被视为江南重建象征的盘浦一带以及汝矣岛地标级住宅项目中所证明的设计与施工实力为基础，将圣水1地区打造成首尔高端住宅的新标杆。
GS建设此前通过“盘浦 Xi”在江南圈重建市场确立了产品力标准，又通过“Brighten汝矣岛”打造出与作为商务·金融中心的汝矣岛城市天际线相协调的高端住宅范式。舆论认为，该公司并未止步于采用高档材料和外立面差异化，而是将区位的象征性与城市语境融入居住空间，使高端住宅的概念得以循序演进。
这一经验得以落地的舞台正是圣水1地区。圣水1地区是位于首尔城东区圣水1街1洞72-10号一带、占地约19万4,398㎡（约5.8万坪）的大规模住宅整备项目。规划为地上69层、地下4层规模，总计将兴建3,014户共同住宅，建筑总面积约达62万9,287㎡。这是圣水战略整备区内4个地区中规模最大的一宗项目，被视为代表圣水洞再开发的象征性工程。
GS建设以“高端之上的高端”为目标，将涵盖设计、外立面、景观、社区与公共空间在内的整体完成度作为核心竞争力，倾力打造圣水1地区。公司计划在反映圣水洞毗邻汉江、兼具都市产业与文化感性的区域特征基础上，提出与既有高端小区风格迥异的城市型高端住宅产品。
尤其在本次项目中，将通过与全球设计力量合作，最大化小区的象征性。包括被誉为建筑界诺贝尔奖的普利兹克奖得主、世界级建筑师David Chipperfield的建筑事务所“David Chipperfield Architects（데이비드 치퍼필드 아키텍츠）”在内的全球设计合作伙伴，将共同参与项目，打造为圣水洞天际线树立新标准的外观设计，并规划兼顾城市长期价值的空间构成。公司方针是在设计阶段起就从长远视角确保完成度，使小区本身成为历久弥新的“城市资产”。
GS建设迄今积累的设计竞争力也将汇聚于圣水1地区。GS建设包揽全球三大设计奖项，在国际舞台上获得设计完成度的认可。本次项目中，公司计划把这类设计实力全面融入居住空间，进一步强化小区的象征性与差异性。从外观设计到公共空间及细部元素，将一以贯之地应用统一的设计哲学，力图树立经得起时间考验的高端住宅标准。
居住性能与系统也将进一步升级。GS建设拟在圣水1地区导入包括楼层间噪音削减技术在内的差异化居住解决方案，并引入最新的人工智能基础智能家居系统，综合管理能源、安全与生活便利功能。公司计划通过考虑住户生活模式的智能管理系统，同时提升居住效率与舒适度，并将高端住宅的标准从外在的高档化扩展到可切身感知的居住品质。
此外，在社区与服务层面也将强化差异化。小区内公共空间将超越单纯的配套设施，构建为日常、休闲与休憩有机联结的高端空间。公司计划通过相当于五星级酒店水准的礼宾服务以及差异化的社区规划，使住户在居住空间内部即可享有完整的生活方式。
GS建设相关负责人表示：“我们希望将通过盘浦与汝矣岛项目累积的高端住宅标准，在名为圣水洞的新舞台上再进一步升级”，“圣水1地区不仅是一座高端住宅小区，更将成为今后引领首尔高端住宅发展方向的象征性项目。”他补充称：“我们将在设计与外观、技术与服务等所有要素上实现住户可切实感受到的差异化。”
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