第四次产业城市釜山 Eco Delta City“Bando Ivy Planet”因重大利好备受关注

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在人工智能和机器人接连成为热点话题之际，配备与第四次工业革命相关的大规模数据中心、正作为尖端产业据点崛起的釜山 Eco Delta City（부산 에코델타시티），自城市规划阶段起便将机器人打造成核心基础设施，正向“机器人友好型人工智能智慧城市”转型。

主导釜山 Eco Delta City 开发的特殊目的公司 Smart City Busan（스마트시티부산）在近日与韩国水资源公社签署部分土地买卖合同后，又在随即进行的设计事务所遴选招标文件中，将“机器人友好型建筑物专项设计”作为核心要素予以体现。

同时，其与庆熙大学人本机器人友好建筑研究团签署了为实现机器人友好型智慧城市的业务协议，约定在▲共同审查机器人友好型建筑设计指引 ▲“智慧+建筑”核心技术实证合作 ▲在配送、巡逻、停车、电动汽车充电等机器人服务与城市基础设施联动领域开展紧密合作。

在釜山 Eco Delta City 正加速向第四次产业中心地带转型的背景下，园区内规模最大的知识产业中心“Bando Ivy Planet（반도 아이비플래닛）”备受关注。

Bando Construction（반도건설）于去年12月30日与 Gadeokdo New Airport Construction Corporation（가덕도신공항건설공단）举行了“Bando Ivy Planet”办公楼迁入及入驻合同签约仪式。通过此次合同，公团将在 Bando Ivy Planet 落户，计划于2026年下半年正式入驻。随着公团确定入驻，其下属机构及众多合作企业有较大可能随之一同入驻，园区产业生态有望进一步夯实。

釜山 Eco Delta City 内部基础设施扩充也在加速推进。占地相当于15个足球场的大型复合购物中心“The Hyundai Busan（더 현대 부산）”已于近日开工，目标在明年下半年竣工。

交通网络改善同样亮眼。连接釜田—马山复线电铁的 Eco Delta City 站（预计）以及通往沙上区的 Eomgung 大桥（엄궁대교）正在加紧推进项目建设，Gadeokdo 新机场以2029年提前开航为目标，预计将充分发挥物流与商务交通枢纽的作用。本月2日，以2030年竣工为目标、连接 Gadeok 大桥（가덕대교）与松亭立交（송정 나들목，IC）高架道路的建设工程举行了开工仪式，届时包括 Gadeokdo 新机场与釜山新港在内，Noksan 国家产业园区、Myeongji、Eco Delta City 以及西部釜山生活圈将实现一体联通。

位于釜山广域市江西区明知洞 Eco Delta City 城市支援 5-1、5-2 地块的“Bando Ivy Planet”，总建筑面积约16万6,292平方米，地上8层、地下2层，规模可观，由1,128间知识产业中心用房和82间邻里生活配套设施构成，是釜山规模最大的项目。

尤其是，随着釜山江西区宣布扩大知识产业中心可入驻业种，新增智能农场、影像与音频制作、专业服务业等共15个业种可以入驻，入驻企业的业种多样性得到改善。

在这一趋势下，计划于3月推出的“独立型”户型，有望成为偏好私密办公环境的初创企业及风险企业的最优选择。特别是本月釜山 Eco Delta City 新获指定为“机遇发展特区”，入驻企业将享受企业所得税、取得税、财产税减免以及地方投资促进补助金加成等优惠，预计将持续吸引各类企业咨询入驻。

销售负责人表示：“通过成功引进 Gadeokdo New Airport Construction Corporation，与国家项目的联动性和稳定性已经得到验证”，“继已在销售中的制造型和办公型之后，3月独立型一经开售，剩余房源的去化速度将进一步加快。”

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目前，“Bando Ivy Planet”正在销售制造型及办公型户型，并将于今年3月正式启动独立型户型销售。样板房位于釜山市江西区明知洞一带，预计于2026年9月竣工。

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