“我们才不用国产” 清潭·汉南新建楼盘炸锅了…为何偏爱德国制造
江南、龙山等地装修材料高端化趋势明显
建筑业低迷致国内建材销售下滑
随着住宅建设市场对海外高端产品的偏好不断提升，国内建筑材料企业的处境愈发艰难。在建筑景气低迷结构化、长期化的背景下，本就苦于难以寻找出路的国内业界，如今又面临消费者“追求高端化”这一道新的高门槛。
据相关业界2日消息，以首尔核心地段的住宅施工现场为中心，通过采用顶级收边材料、最大限度提升产品竞争力的趋势正在扩散。现代建设在首尔狎鸥亭2区和龙山旧联合国军司令部用地分别施工的公寓和办公楼就是近期的代表性案例，其中尤以德国“名牌门窗”产品线备受关注。这些工地将采用德国Schüco门窗。此前，清潭 L’Le EL、Raemian One Pentas、盘浦 Raemian Trinity One等江南主要重建小区已采用德国VEKA门窗。三星物产在竞标Gaepo Woosung 7次重建项目施工方时，曾向业主提议采用德国REHAU门窗。
在江南地区，每坪（3.3㎡）施工费已飙升至1000万韩元区间，打着高端品牌旗号参与抢单的建筑公司，正通过提升收边材料档次等方式争取业主。狎鸥亭、木洞、城水等主要重建项目地今年都将选定施工方，预计包括德国门窗在内的高端收边材料将被更多项目采用。
受建筑景气低迷影响，去年国内两大建筑材料龙头企业的销售额均呈下降趋势。根据证券业界数据，LX Hausys去年建筑材料销售额预计约为2.154万亿韩元，较前一年（2.543万亿韩元）减少15%。按季度计算，建筑材料销售占比在2025年第三季度为67.4%，较2024年（70.9%）、2023年（72.8%）均有所下降。
Mirae Asset证券研究员 Kim Giryong表示：“LX Hausys的企业对企业建筑材料业务，由于面向住宅的出货量减少，开工率下降，固定成本负担持续存在。受去年下半年接连出台的房地产及贷款监管影响，预计到2026年，新盘供应、住宅买卖交易等先行指标难以出现显著改善。”
KCC去年年度建筑材料销售额预计为9980亿韩元，较前一年（1.097万亿韩元）减少9%。KCC建筑内外装材料销售占比在第三季度为9.9%，较2024年（11.6%）、2023年（13.3%）均有所下降。
随着住宅市场向高端化转移，建筑材料业界正通过推出铝制高端门窗等产品，或与欧洲制造商合作的方式来应对市场。应用于高价住宅的门窗多为铝制，与一般广泛用于居住用途的聚氯乙烯（PVC）门窗相比，其施工成本大约贵一倍，施工过程也更为复杂。相应地，这类门窗可根据重视视野与景观的高价住宅室内设计，实现多样的开启方式和设计效果，且具备优异的保温性和气密性，因而越来越受青睐。
LX Hausys于2024年推出了可在中央或转角开启的铝制系统门窗“Fenest”。该产品与比利时Reynaers公司合作，开发出最适合国内市场的门窗，可实现最多6扇窗户联动中央开启，并可制作最高4米的超大型窗户。2020年推出的铝与PVC复合“Roncelle门窗”，据公司自行统计，在再开发、重建市场中占有率位居第一，已应用于Olympic Park Foreon、Helio City、Maple Xi、Mapo Prestige Xi、The H Firstier I-Park等项目。
KCC为进军高端居住市场，于2021年推出高端门窗品牌“Klenze”。Klenze是国内首个具备最多可安装四层玻璃型号的品牌，并推出多种型号，以便与阳台、系统门窗等室内装饰和谐搭配。该品牌已应用于Jamwon Noblesse、Hillstate Mediare（Daejo 1区）等项目。
Hyundai L&C自2017年起通过与德国REHAU的技术合作，推出韩式高端门窗，并自2023年起持续推进战略性协作。Jamsil L’Le EL、Songpa Lotte Castle、Daechi Prugio Summit等项目也采用了REHAU门窗。
业界相关人士表示：“以首尔优质地段的重建、改造小区为中心，高端化战略正日益凸显。对于已陷入低迷期的国内业界而言，如何应对高端化需求，成为又一道艰巨课题。”
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