“总统、总理应到现场倾听居民呼声”
在首尔市一再敦促政府放宽整备项目搬迁费用贷款监管之际，首尔市长 Oh Sehoon 公开请求总统和总理到整备项目现场进行视察。
28日，Oh 市长前往首尔阳川区新亭洞一带的整备项目现场，他表示：“这个问题不是国土交通部层面就能决定的事项，而是需要上级作出判断的事”，并恳切呼吁称：“请总统或总理亲自到现场，听一听居民迫切的呼声。”
当天，Oh 市长还以强硬语气批评称，尽管首尔市一再向政府提出请求，但政府事实上一直保持沉默。他表示：“我们多次请求政府解除对搬迁费用贷款及组合成员资格转让的限制”，“目前是比任何时候都更需要政府协助的关键时点。”
据首尔市介绍，在首尔市内43处整备项目区域中，有39处（约3.1万户）受到贷款监管的影响，占全部项目区域的91%。Oh 市长指出：“如果因为贷款监管导致搬迁延误，将会动摇整备项目整体进度，最终必然引发住房供应受阻的问题。”
他尤其主张，政府消极态度的背后，是对整备项目根深蒂固的结构性负面认知。Oh 市长表示：“整备项目是在像首尔这样缺乏可用用地的城市中，事实上唯一的住房供应手段，这一点国土交通部公务员也非常清楚”，“尽管如此，由于共同民主党长期以来对整备项目推行敌对性政策，我认为当前局面同样处于这一延长线上。”
当天的座谈会上，也出现了对即将发布的政府住房供应对策的批评。Oh 市长表示：“在国土交通部公布的供应量中，我认为几乎没有哪一部分能够在本届政府任期内完工”，“这些项目即便再快也需要6至7年，长则要10年，哪一种选择更为合理，其实无需多做解释。”
他还补充称：“这一决定不是为了首尔市本身，而是为了帮助整备项目工地，最终是为了实现国民所期盼的快速住房供应。”
当天，Oh 市长先后走访了新亭4区和新亭洞1152号一带，并表示将从整备区划定到管理处置、搬迁、开工全过程，强化由首尔市负责的公共角色。
新亭4区是首尔市适用“快速一体化规划”的项目工地，自2024年7月取得事业实施许可后，仅用1年2个月便完成了管理处置计划许可。该项目计划于明年4月完成搬迁，目标在2027年开工，但由于近期搬迁费用贷款监管趋严，外界担忧搬迁进度可能出现差池。
新亭洞1152号一带同样通过“快速一体化规划”重新启动了项目，但监管负担正成为最大变量。该地区自2012年被指定为整备区后，因项目收益性不足，开发中断了10余年。
对此，Oh 市长表示：“首尔市也将尽可能动用一切可筹措的财源予以支持”，“为提高整备项目的经济性，将通过上调容积率和适用项目收益性修正系数等措施降低分摊金，其中新亭4区预计可实现每户约6000万韩元水平的分摊金减负效果。”
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