KB：“首尔公寓涨幅连续2个月放缓…房价上涨预期却走高”

by Ryu Hyunseok

Published 25 Jan.2026 12:59(KST)

根据KB国民银行统计，尽管连续2个月首尔公寓价格涨幅放缓，但住宅买卖价格展望指数却有所上升。

韩联社提供

根据KB不动产25日发布的1月全国住宅价格动向资料显示，以本月12日调查为基准，本月首尔公寓买卖价格上涨0.87%，实现连续20个月上涨。

首尔公寓价格在去年11月涨至1.72%后，12月为1.06%，连续2个月涨幅有所收窄。

不过按自治区来看，本月冠岳区（1.56%）、铜雀区（1.23%）、江东区·松坡区·麻浦区（各1.21%）、东大门区（1.15%）、西大门区（1.07%）均录得月度超过1%的涨幅。

首尔以外的首都圈地区中，京畿道和仁川市的公寓价格本月分别上涨0.36%、0.04%，分别连续8个月、3个月上涨。

在京畿道内，作为调控地区的城南市盆唐区（1.87%）、光明市（1.73%）、龙仁市水枝区（1.52%）、河南市（1.49%）、安养市东安区（1.42%）、城南市中원区（1.12%）和寿井区（1.00%）本月均录得超过1%的涨幅。

全国范围内公寓价格上涨0.25%，首都圈上涨0.47%，5个广域市（光州·大田·大邱·蔚山·釜山）上涨0.05%，其余地方（8个道地区）上涨0.03%。

同时，公寓全租价格本月全国上涨0.32%，首都圈上涨0.41%，5个广域市上涨0.34%，其余地方上涨0.16%。

在首都圈内，公寓全租价格涨幅依次为首尔（0.47%）、京畿（0.41%）、仁川（0.25%），而在地方城市中，世宗的全租价格涨幅（1.21%）最高。

将公寓及独栋住宅、多户住宅、多世代住宅、联排住宅合并计算后，全国住宅买卖价格和全租价格本月分别上涨0.19%、0.24%。

本月全国住宅买卖价格展望指数和全租价格展望指数分别为107.5、115.9，较上月分别上升1.9点、0.5点，看涨预期占据优势。

首尔本月住宅买卖价格展望指数为124.7，较上月（117.1）上升7.6点。

首尔该指数在去年11月（107.8）曾下跌16.6点，此后连续两个月回升，恢复至去年10月（124.4）政府发布“10·15住宅市场稳定对策”时的水平。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。