“这里不超15亿” 买房人蜂拥而至…“10·15对策”后东大门、永登浦房价猛涨

在将首尔全境划为土地交易许可区的“10·15对策”实施后，东大门区、永登浦、西大门区一带的公寓价格涨幅被发现已经超过江南3区。分析认为，由于高强度贷款监管的影响导致住房抵押贷款额度缩减，买盘因此集中流向中低价公寓密集区域。

据房地产R114统计，截至25日，“10·15对策”出台后3个月间，首尔公寓价格平均上涨2.96%。

从南山眺望到的首尔市内公寓。联合新闻提供

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按自治区来看，△东大门（4.18%）△永登浦（3.60%）△西大门（3.56%）△城北（3.49%）△江东（3.44%）△铜雀（3.42%）△中区（3.37%）△江西（3.31%）等地区涨幅居前。

上述9个自治区的涨幅不仅高于首尔整体平均水平（2.96%），也高于江南3区（2.86%），呈现出更强的上涨走势。由于“10·15对策”实施后，将15亿韩元以下住房的住房抵押贷款额度限制在最高6亿韩元，仅限此类住房可以办理贷款，实际居住需求因此集中在中低价公寓占比较高的这些区域。

在京畿道，“对策”发布后公寓价格平均上涨2.06%。其中，被指定为调控地区的△河南（4.58%）△果川（3.53%）△城南（3.49%）△光明（3.32%）△安养（3.11%，其中东安区为3.33%）△龙仁（2.78%，其中水枝区为3.65%）等地为中心，出现了高于平均水平的价格上涨趋势。

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另一方面，1月第三周全国公寓价格较前一周上涨0.32%。首尔上涨0.41%，首都圈整体以及京畿道、仁川的变动率分别为0.36%、0.30%。五大广域市上涨0.21%，其余地方上涨0.13%。全国17个市、道全部地区均呈现上涨态势。

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