推进委员长候选人就独立结算制提出不同方案
23日至24日两天投票，结果备受关注
被称为首尔开浦洞重建“最后一块拼图”的庆南·宇成3次·现代1次（庆宇现）统一重建推进委员长选举已进入倒计时三天。由于围绕庆南居民之间的独立结算制，各候选人提出了不同方案，选举结果备受关注。
据整备业界21日消息，庆宇现统一重建推进委员长选举将于23日至24日举行。本次选举在任炳业统一重建推进委员长（统推委）与柳炳哲庆宇现重建协商会（庆再协）会长之间，已形成两强对决格局。
庆南·宇成3次·现代1次是紧邻良才川、于1984年竣工的3个小区，共1499户。2017年现代1次率先被指定为整备区划，自2018年起推进统一重建，将庆南和宇成3次也纳入项目范围。庆宇现于去年6月被正式指定为整备区划，重建后计划建设最高49层、2343户的小区。
虽然统一重建的第一步已迈出，但围绕重建产生的收益和费用由各小区业主分别结算的“独立结算制”成为核心争议。
尤其是在庆南公寓内部，意见分歧相当大。开浦庆南共678户，由1次（6栋，最高12层）408户和2次（3栋，最高15层）270户构成。
庆南2次居民主张，应按照2018年最初统一重建合意案，实行按3个小区分别独立结算的制度。去年底，居民通过“庆宇现统一重建决议同意书”，提出包括将1次小区纳入在内的独立结算制、原址重建（在原属土地上新建公寓并回迁的方式）、遵守用地边界线等要求。并表示，如果不遵守该决议内容，将在组建重建组合筹备阶段，不会配合满足按栋重建同意要件。
庆南2次居民要求与1次合并为一个小区进行独立结算，其背景在于“容积率差异”。庆南2次的容积率为204%，高于1次的158%。据悉，即便是相同户型，1次的土地持分也更多。容积率越高，在重建中收益性越差。因此，他们主张应通过与1次一起结算的方式来冲淡项目盈利性差异。
这一问题也是推进委员长候选人之间的争论焦点。统推委与庆南2次居民立场一致，而庆再协则主张应区分1次和2次。
统推委相关人士表示：“（将庆南1次和2次分开实行）独立结算制是不可行的。只有在所有所有者都同意的情况下才有可能，但我们认为这并非正确前提。庆南属于一宗土地，也在同一个分区规划区域内，因此应在现行法律体系内解决财产权等问题。”
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庆再协相关人士表示：“将庆南1次和2次分开实行独立结算制，已从江南区厅和律师事务所得到‘可行’的答复，只要居民达成合意即可。我们将根据各小区的容积率调整比例率，在得出土地持分权利分析结果后，再去说服居民。”
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