明年2月施工方招标预告
POSCO与乐天建设竞争格局成型
三星物产参投成关键变数
被称为“江南重建大鱼”的Gaepo Woosung 4차在完成新一届执委会选举后，将重启施工单位遴选程序。在原本被视为有力竞争候选人的乐天建设和POSCO E&C之外，三星物产也悄然加入角逐，外界关注围绕施工权承揽是否会展开三方竞争。
据整备业界15日消息，Gaepo Woosung 4차重建整备组合在上月20日举行的高管选举大会上，选举权英美（Kwon Youngmi）理事为新任组合长。新组合长和高管班子由曾主导罢免前任执委会的“重建正常化推进委员会”方面人士组成。此前由于有疑虑称前任组合长在施工单位选定过程中指定特定收尾材料，并接受材料供应企业的招待，组合于去年9月罢免了全体执委会成员。
随着组合内部矛盾告一段落，施工单位选定工作也有望提速。组合计划最快于下月末发布施工单位招标公告，并于5月召开施工单位选定大会。
在施工单位选定战中，多家建筑公司参与的可能性较高。业界普遍认为，POSCO E&C与乐天建设之间的竞争格局最为有力。原本在去年7月首次招标时就预计两家公司将展开竞争，但由于POSCO E&C接连发生人员伤亡事故，面临营业执照被吊销的危机，其是否参与投标变得不确定。随着乐天建设单独投标的可能性增大，组合决定取消此次招标。
POSCO E&C自去年下半年起已重启承揽活动，包括出席Gaepo Woosung 6차现场说明会等，外界预计其参与本次投标的可能性较高。乐天建设在首次招标被取消后，仍持续面向组合成员开展宣传，展现出强烈的承揽意愿。该项目将重建为最高49层，有望成为道谷洞地标，乐天建设计划务必悬挂自家高端品牌“LE-EL”的招牌。乐天建设相关人士表示，正在积极考虑参与投标。
变量在于三星物产。据悉，三星物产在前任组合长被罢免后不久，便开始在小区内展开宣传。三星物产去年曾同时表达对Gaepo Woosung 4차和7차的承揽意愿，但后来决定将公司整体力量集中于7차，因而未参与4차的投标。整备业界一位相关人士表示：“三星物产已在相当程度上消化了此前承揽的部分工程量，正以核心地段为中心积极争取新的承揽项目”，“其是否参与投标，预计将取决于项目条件。”
该小区为1985年竣工的459户公寓小区，靠近地铁3号线Maebong站，沿良才川与Tower Palace比邻而立，且毗邻大峙洞补习街，即使在江南区内部也被视为“黄金地段”。此外，专用面积129平方米以上户型占比达70%，容积率仅为145%，被评价为项目盈利能力出众。组合将预计工程费定为6499亿韩元，每坪（3.3平方米）工程费为920万韩元。
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