“今年全租与买卖将同步上涨” 专家展望 [3分钟简报]

Published 13 Jan.2026 08:00(KST)

[一眼读懂]
①“2026房地产市场大展望”问卷调查…“今年将爆发全租危机”
②预计1月利率按兵不动…“房地产与汇率持续成为金融稳定不安因素”
③主要市中银行全租贷款余额减少…加剧首尔公寓全租难

MARKET INDEX

○美国纽约股市三大指数集体收涨

○受Powell或将被刑事起诉可能性影响，早盘下跌后转为上涨

○华尔街称“行政当局最终将寻求缓和紧张局势的出路”

TOP 3 NEWS

■ [2026展望]“入住断崖今年达峰值”…无论全租还是买卖都将上涨 [房地产AtoZ]

○专家100%预测全租价格上涨…72%称“涨幅将扩大”
○全租不稳定首要原因是“累积的入住房源不足”
○91.7%预计买卖价格上涨…“全租与买卖同步上行”

■ [货币政策委员会民调]①全员预计“1月维持利率不变”…今年展望分化“2.50% vs 2.25%”

○《亚洲经济》面向13位国内外经济专家开展调查
○持续的外汇及房地产市场不安成为维持不变因素
○“今年还将再降一次” vs “全年维持不变”意见针锋相对

■ 全租房源枯竭…银行全租贷款余额也创历史最大降幅

○主要商业银行全租资金贷款余额持续下降
○贷款监管与全租荒叠加
○在加速“月租化”的批评声中，政府亦深感头痛

图解新闻：[私募信贷盛开]①填补银行空白的私募信贷…韩国市场也将开启

○因银行企业贷款监管趋严，美国私募信贷大幅扩张

○Blackstone、Apollo、KKR等机构的信贷业务规模超过私募股权投资

○国民年金等机构也不断增加对海外私募信贷的出资

能赚钱的法

■ 向Kwon Dohyung下达“司法驱逐”命令…最快2030年前后或被遣返回韩国

○美国法院判处Kwon Dohyung有期徒刑15年并下达司法驱逐令
○服刑期满一半后将被驱逐回韩国…预计在2030年前后
○因受害人和受害金额庞大，未另行下达赔偿命令
☞阅读全文: https://www.asiae.co.kr/article/lawtimes/2026011214444847426

■ 为何运营多家医院本身并不当然违法

○仅因参与医疗法人的医院经营，并不构成“个人仅限1家医疗机构”规定的违反
○须额外证明存在规避法律的恶意利用情形，方可成立违法
○大法院指出原审存在法律理解错误，发回重审
☞阅读全文: https://www.asiae.co.kr/article/lawtimes/2026011214460163126