首尔涨幅放缓维持持平
安养万安区接连成交新高价 证明首都圈非调控地区价值
首都圈公寓市场呈现两极分化走势。首尔涨幅收窄，延续持平态势，而安养万安区则涨势明显增强，市场气氛逐渐回暖。
实际上，首尔公寓买卖价格指数涨跌幅进入12月后涨幅有所放缓。根据韩国不动产院周度公寓买卖价格指数，首尔在12月1日当周上涨0.17%之后，12月8日当周和12月15日当周涨幅均仅为0.18%，直到12月22日当周才小幅扩大至0.21%。整体来看虽维持上涨，但较此前走势更为平缓，呈现接近横盘的态势。
相反，京畿道安养市万安区的波动性则被统计为相对较大。12月1日当周仅上涨0.16%，此后在12月8日当周上涨0.17%、12月15日当周上涨0.21%，涨幅不断扩大，12月22日当周则升至0.23%，持续走高。这被解读为，与首尔不同，当地需求和开发预期等因素得到反映，带动涨幅逐步放大。
刷新最高成交价的交易也接连出现。位于安养万安区安养洞的“Raemian Anyang Megatria”专用面积84㎡户型于去年12月以9.8亿韩元成交，创下超过既有市价的最新成交高价。同月，“Arte Xi”专用面积76㎡户型也以8.15亿韩元成交，同样刷新最高价，显示出当地主要小区接连出现创纪录成交价的案例。
业内相关人士表示：“首尔近期涨幅有所收窄，延续了横盘走势”，“相反，安养万安区作为首都圈内的非调控地区，买方情绪相对自由，加之房源短缺和实际居住需求流入，房价上涨趋势愈发明显”。
在此背景下，京畿道万安区安养洞将于1月推出新盘，引发购房者高度关注。该项目为HDC现代产业开发与BS Hanyang联合供应的“Anyang Station Central IPARK Sujain”。项目由地上最高35层、地下4层、共8栋组成，总计853户，其中专用面积39~84㎡的407户为一般销售房源。
该小区位于安养洞内评价较高的首都圈电铁1号线地铁站附近地段。安养站目前正在积极推进为开通“月板线”而进行的施工。该线路开通后，前往板桥的通行时间有望大幅缩短，并可在仁德院站换乘规划中的GTX-C线路。此外，前往光明时可换乘在建的新安山线，前往汝矣岛及首尔主要地区也将更加便捷。
教育环境同样优越。小区周边有万安小学、安养女子初中·高中、阳明高中·阳明女子高中等多所学校步行可达，构成安心的学区生活圈；同时，前往平村补习街也十分便利，从小学、初中、高中到大学的教育配套一应俱全。
生活配套也十分丰富。包括易买得、Homeplus、Enter-6 Mall、2001 Outlet等大型购物设施，以及安养一番街、安养中央市场等传统商圈近在咫尺，可享受一站式生活圈。此外，安养川、水岩川等水岸空间距离不远，小区正前方还设有儿童公园，居住环境十分舒适。
“Anyang Station Central IPARK Sujain”的样板间计划设在京畿道安养市万安区安养洞，预计于1月开放。详细信息可通过官方网站查询。
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