明年以成立推进委员会和组合为目标
位于首尔诺园区上溪洞、规模最大的上溪宝蓝公寓计划重建为最高45层、共4483户的大型小区。以明年内成立推进委员会和重建组合为目标，预计项目将加快推进。
诺园区厅26日表示，将至明年1月20日为止，就上溪宝蓝公寓重建整备规划制定及整备区域指定进行公开阅览公告。1988年竣工的上溪宝蓝公寓，是位于上溪洞685一带、由21栋、共3315户组成的大型小区。小区坐落在7号线马得尔站与4号线上溪站之间，紧邻上谷小学、恩谷小学、清源高中、清源女子高中等学校，且靠近中溪洞补习街。在诺园区内，其规模继月溪美隆美成三湖3次、中溪绿苑之后位列第三。
推进重建项目后，通过无偿移交公共设施等激励措施，将适用264.67%的容积率上限。规划户型为专用面积42平方米192户、49平方米537户、59平方米1455户、74平方米1263户、84平方米1036户，共计4483户，其中租赁住房共316户。项目将无偿移交公共办公设施（上溪9洞居民中心）和社会福利设施（老年照护中心），并在小区内新建托儿所、小型图书馆、“共同行照护中心”、敬老堂等共用设施。
重建推进准备委员会构想在明年先成立推进委员会，进而组建重建组合。居民若要向自治区提出重建整备规划立案建议，需要获得土地等所有权人50%以上的同意，推进委员会成立所需同意率同样为50%。
推进准备委员会相关人士表示：“待整备区域指定完成后，将着手成立推进委员会。预计到明年春天前，区域指定工作将告一段落。由于这是一个超过3000户的大型小区，容积率上调后户数将增加1000户以上，我们估算的预期分摊金在3亿韩元左右。主要施工企业也对该项目表现出兴趣。”
该小区是在诺园区通过“快速综合规划”推进的19个整备项目地中，继上溪翰信3次、泰陵友成之后，第三个完成整备规划立案的项目。诺园区相关人士表示：“在公开阅览公告之后，还需听取区议会意见并与相关部门协商”，“目标是在明年上半年通过首尔市城市规划委员会审议。”
另一方面，上溪宝蓝专用面积54平方米户型于本月8日以4.75亿韩元成交，上月18日专用68平方米户型以5.7亿韩元成交，价格较2021年最高行情低出20%以上。
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