GS建设“昌原Xi the Sky”预计1月开盘
城山区“昌原Central I-Park”
一档认购吸引1.2719万名购房者
政府在公布“10·15对策”之后，首尔江南为中心的房价涨势依然不减。
据韩国不动产院17日消息，首尔在12月第二周的调查中房价上涨0.18%，其中江南三区涨幅最高，依旧强势。这一氛围不仅在首尔，在各地区也同样明显。
在昌原市，城山区上涨0.15%，已连续22周维持买卖价格上涨势头。相邻的釜山海云台区也录得0.18%的涨幅，为当地最高。各地区中最受青睐的板块，房价同样呈现强势。
最主要的原因是“优质一套房”概念走红。相比持有多套住房，购房者更倾向于即便价格较高、但上涨预期更为确定的一套住房。
这一趋势在实际成交价格中也表现得十分明显。以国民户型标准来看，庆南地区单价最高的公寓为城山区的“Yongji The Sharp Lake Park”。其专有面积84平方米B户型近期以11.45亿韩元成交，折合每3.3平方米成交价为3367万韩元。在釜山，海云台区的“Marine City Xi”成交价达到14.5亿韩元，每3.3平方米成交价4264万韩元，城山区与海云台区呈现出区域间“对标”涨价的态势。
“优质一套房”的人气，在反映未来价值的预售市场中也十分突出。本月9日开盘的“Changwon Central IPark”，即便以每3.3平方米2687万韩元的最高预售单价，仍吸引了1.2719万名购房者申请认购，创下706比1的历史最高竞争倍率。
最引人注目的是，满分84分的认购储蓄账户也有提交，充分体现了城山区公寓的稀缺性和价值。过去4年间，首尔也仅有约4个小区出现过满分账户申购，而在庆南这是首次纪录，因此象征意义也格外突出。
在昌原，虽然对城山区的偏好度最高，但新建公寓供应并不充足。可用于住房供应的宅地大多通过重建项目来提供，但推进速度缓慢，而且其中面向普通购房者的公开销售住房往往不足10%。
城山区在2024年没有任何新预售公寓，今年虽有“Changwon Central IPark（1509户）”和“Seongsan The Liv Forest（258户）”入市，但普通分售合计仅294户，供应明显受限。
在供应紧缺的背景下，计划于明年1月由GS Construction预售的“Changwon Xi The Sky”作为“优质一套房”备受关注。
“Changwon Xi The Sky”位于昌原市中心，将在拥有昌原市政府、乐天百货店、乐天玛特、尚南市场等优越配套的城山区中央商务区（CBD）供应。昌原市正在推进的分区规划重整项目，正成为提升昌原城市竞争力的利好因素。
“Changwon Xi The Sky”将建于原昌原酒店用地，位于昌原市城山区中央洞99-4一带，规划为地下5层、地上最高49层、共4栋、总计519户（专有面积84平方米、106平方米）。
GS Construction表示，为使“Changwon Xi The Sky”成为代表昌原的地标建筑，将在外立面设计和空中会所上进行高端化打造，并在全体户型中采用三面阳台设计和2.4米层高的特色设计，让住户享受更加宽敞的居住空间。
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