全国公寓预售景气指数下降5.8点…创两年来新低
首尔公寓预售前景降至66.3点
受房价涨幅放缓与利率上升影响
非首都圈也下滑5.8点
有数据显示，本月全国公寓分销景气指数创下近2年来最低水平。10·15对策出台后，地方房地产交易量虽小幅增加，但由于未售出住房增多，被解读为并未对分销市场前景产生积极影响。
住房产业研究院9日表示，针对住房开发企业开展问卷调查结果显示，本月全国公寓分销景气指数为66.3，较上月下降5.8点。该数值为自2023年12月（61.5）以来的最低水平。
首都圈指数为67.1，较上月下降6.2点。首尔为81.8，下降3点；仁川为48.0，下降17.2点；京畿道则上升1.7点，录得71.4。
分销景气指数是针对住房开发企业，对即将分销或正在分销的项目条件进行调查并量化得出的指标。指数超过100意味着分销前景偏向乐观，低于100则意味着相反。
外界评价认为，首尔受到10·15对策的影响，指数出现下滑。住房产业研究院研判称：“受对策实施后房价涨幅放缓以及贷款利率上升的影响，指数被预期将小幅下滑。”相反，对于指数上升的京畿道，该院解释称：“由于土地交易许可制等监管带来的‘气球效应’，市场对房价上涨的预期持续存在，预计指数将小幅上升。”
非首都圈指数预计为66.1，较上月下降5.8点。光州预计下跌27.0点，济州下跌14.3点，庆尚北道下跌14.1点，忠清南道下跌13.5点等。但蔚山和大田则分别上升14.3点和1.5点，世宗也被预测将上升1.3点。
分销供给量景气指数为84.4，较上月上升4.7点。未售出房源景气指数为101.6，较上月上升3.1点。住房产业研究院解释称：“由于高汇率持续，海外进口建筑原材料价格上涨，加之市场利率上升，产生了上述影响。”
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