期待推进30多处共同住宅等项目
首尔永登浦区（区厅长 Choi Hogwon）25日表示，自将准工业地区容积率从原先的250%上调至400%后，各类整备项目正在加速推进。通过这一举措，此前因经济效益偏低而难以推进的老旧共用住宅整备项目，有望在减轻组合成员负担的同时，迎来实质性推进的契机。
永登浦区为上调准工业地区容积率，持续向首尔市提出请求。随着去年《首尔市城市规划条例》修订以及《首尔市2030城市·居住环境整备基本规划》重新制定，容积率最高可适用至400%。据此，区内准工业地区的重建小区正在积极推进整备计划变更及新规整备计划。
主要的整备计划变更案例包括良平洞新东亚公寓和文来洞菊花公寓。新东亚公寓容积率由300%提高到400%，在此基础上，原计划30层563户，增加到49层777户，增加214户；菊花公寓容积率由250%提高到400%，正准备在原29层354户的基础上，扩建为42层659户，增加305户。堂山汉阳、文来斗山We’ve、堂山现代3次公寓等也以适用400%容积率为前提，申请“快速一体化规划”咨询，加快推进项目进程。
永登浦区表示：“通过放宽准工业地区容积率，重建项目的经济性得到改善，组合成员的负担有所减轻，由此带动项目同意率提高，从而缩短项目推进周期，产生了积极效果。”目前准工业地区内已有30余个共用住宅小区超过重建年限，推进再开发的区域也多达9处。因此，容积率上调有望成为多项整备项目全面启动的契机。
永登浦区厅长 Choi Hogwon 称：“通过合理的监管改善，准工业地区再开发、重建条件大幅改善”，“在减轻居民负担的同时，将不遗余力提供行政支持，确保整备项目得以快速推进。”
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