深受品牌青睐的蚕室Lotte World Mall一层商铺，入驻请求不断

by Jung Jin

Published 26 Nov.2025 09:10(KST)

蚕室Le El商铺一层近期与星巴克（予定）、Paul Bassett（予定）、巴黎贝甜（予定）、易买得24（予定）、OLENS等大型连锁品牌持续洽谈入驻，其价值愈发凸显，投资者的关注度也在稳步上升。

与蚕室站直接相连的动线、位于蚕室观光特区正中央的商业环境、正对松坡区厅十字路口的高辨识度转角位置等，集齐了连锁品牌总部最偏好的全部条件，被认为是入驻协商快速推进的主要原因。尤其是其位于邦宜洞美食街、石村湖、乐天世界至奥林匹克公园相连的广域商圈中心，因此品牌方面将其评价为“具备首尔顶级吸客能力的商圈”。

此外，计划安装在蚕室Le El商铺正面的超大型LED显示屏，有望在昼夜间持续吸引游客、常驻人口及周边商圈使用者的目光。业内相关人士表示：“这种规模的LED正面曝光，在江南地区也并不常见”，“对连锁品牌而言，这是一项兼具广告费节省效果的强势商圈溢价”。

蚕室Le El商铺已锁定小区本身的1,865户、附近蚕室Raemian I-Park的2,678户、Park Rio的6,864户在内，共约1.2万余户的稳定背后客群；根据首尔交通公社资料，蚕室站在2024年日均上下车人数为156,177人，是首尔排名第一的流动人口车站。这样的需求基础，不仅对连锁品牌，对一般投资者而言也是提高关注度的决定性因素。

房地产专家分析称：“蚕室Le El商铺一层已是品牌入驻请求众多的格局，空置风险较低，租赁稳定性较高。”实际据商铺方面透露，一层部分面积曾出现多家连锁品牌同时咨询的情况，在投资者市场上，这被评价为“区位证明一切”。