位于首尔东大门区梨门·徽庆新城内、正在开发中的“梨门 IPARK Xai I-CANVAS”临近11月底入住，来自各品牌加盟总部及实际入驻业主的咨询量正呈爆发式增长。
在距离入住仅一个多月的时间点，该项目正迅速确立为取代外大前商圈的新核心据点。外大前商圈因设施老旧、业态多样性受限等问题，被普遍指出竞争力减弱。相反，I-CANVAS依托4,915户超大型小区带来的稳定常住消费，以及以韩国外国语大学、庆熙大学、韩国艺术综合大学构成的“三角大学带”约4万名学生需求，再加上周边上班族需求，被凸显为能够一并吸纳这些客群的复合型商圈。
实际来看，各业态的咨询占比也在不断扩大。除品牌咖啡馆、烘焙店、小型餐馆等以年轻消费群为基础的业态外，高端便利业态、皮肤护理·美发·生活护理类业态、培训机构及教育服务等多种业态的咨询也在持续增加。
其处于大学商圈与生活型商圈之间的中间地带，区位优势同样对各品牌总部具有吸引力，部分原本处于入驻考察阶段的知名连锁品牌已确定签约。当地商圈专家分析称：“随着梨门·徽庆新城作为大规模居住带建成，将形成与既有外大前商圈不同的消费结构，而其中心轴很有可能自然而然转移至I-CANVAS。”
一位销售负责人表示：“不仅是大学生，包含家庭居住者、周边上班族在内的广泛消费群体，使得该商圈在稳定性和持续性方面都获得高度评价”，“在入住前夕这一时点，对于希望抢占先机的品牌和入驻业主而言，是最为关键的时期。”他同时指出，在近期居住相关监管趋严的基调下，市场对基本面扎实的收益型商铺关注度提升，投资咨询也在持续不断。
梨门 IPARK Xai I-CANVAS宣传馆设在Raemian La Grande第二小区内的商铺区域。
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