分售价持续上涨，可立即入住的新建“빌리브 센트하이”
租赁市场不稳推动自住转化加速
新建公寓的预售价格每年大幅飙升，导致自有住房置业的不确定性不断加大。尤其是全租市场的不稳定传导至月租上涨，居住不安风险日益严重。市场上预计，将有越来越多的实际自住需求者不再继续观望或推迟，而是转而寻找能够尽快入住的新建楼盘。
据住房城市保证公社（HUG）统计，截至今年10月，全国民间公寓的平均预售价格历史上首次突破每3.3㎡ 2,000万韩元。分地区来看，首尔以每3.3㎡ 4,703万韩元最高，首都圈整体平均也突破了每3.3㎡ 3,000万韩元。
从单个小区来看，预售价水平更为严峻。近期在瑞草区供应的“盘浦Raemian Trinione”预售价格定为每3.3㎡平均8,484万韩元，京畿道城南市“The Sharp Bundang Tierone”为每3.3㎡平均7,169万韩元，京畿道果川“DH Adelsta”为每3.3㎡平均7,075万韩元。此外，在京畿道光明以及首尔恩坪、东大门等地，新建预售公寓价格也都上升至每3.3㎡ 4,000万韩元以上。
更大的问题在于，预售价上涨的同时，租赁市场不安局面也在持续。根据韩国不动产院R-ONE数据，首都圈南杨州市、平泽、高阳市等地的全租价格比率已突破70%，全租价格正急剧攀升。又由于部分需求者未能找到合适的买卖房或全租房，纷纷转投月租市场，依据KB不动产统计，今年1月至9月首都圈公寓月租价格涨幅达6.27%，创下最近10年同期最高涨幅纪录。
业内相关人士表示：“以首都圈为中心，新建预售价格与全租及月租价格同时上涨的现象正在持续”，“在价格持续攀升之前，能够快速入住的优质新建小区正受到市场关注”。
新世界建设在京畿道南杨州市花都邑一带打造的“Believe Cent High”，是一处稀缺性高且可即时入住、紧邻首尔的新建品牌楼盘。项目由最高29层、专用面积84~98㎡、共250户规模构成。住商综合公寓地上1~3层设有97间规模的小区内商铺。
项目拥有便捷的交通条件和完善的生活基础设施等优越区位环境。
从小区可步行前往经过京春线和首都圈广域快线B线（规划中）的马石站，今后广域快线开通后，从马石前往首尔站及龙山约需20多分钟，前往汝矣岛约需30多分钟。京春路、马石路、46号国道及首尔–襄阳高速公路等也近在咫尺。
此外，包括心石小学、松罗小学、松罗中学、心石中学、心石高中在内的教育资源，以及乐天玛特、马石五日集市、医院和电影院、花都图书馆、花都体育文化中心等生活配套设施均近在附近。
销售负责人表示：“在靠近首尔的新建公寓未来价值日益提升的背景下，能够快速入住并实现自住的优势愈发凸显。”
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