亲自然办公楼坐拥宜人环境 有望减压并提升工作效率
地段、产品、配套优势齐备 吸引企业持续关注
近期甚至出现了“靠近森林的小区”“靠近公园的小区”等新造词，可见在购买公寓时，舒适的居住环境已经成为衡量生活质量的重要标准，这一人气正向办公设施领域扩散。随着工作与生活平衡文化的普及，利用午休等碎片时间，哪怕短暂地散步或享受休闲活动，已成为上班族的需求点，因此此类空间受到需求者的高度青睐。
实际上，据住宅产业研究院《2025未来居住趋势》显示，33%的受访者在选择居住地时，将“舒适的绿地环境”列为最优先考量因素，高于交通（24%）、生活便利设施（19%）。KB经营研究所发布的《KB黄金人生报告》中，超过50%的受访者将“公园及自然环境优越的地区”选为退休前最想居住的区域，显示出人们对亲自然空间的偏好正在扩散。业内指出，城市中的绿地和公园已不再只是简单的疗愈元素，而是左右健康、环境与资产价值的重要因素。
这种偏好舒适环境的趋势也正在向办公空间扩散。随着森林疗愈效果等被凸显，人们不断确认，舒适的环境有助于减轻压力并提高工作效率。
林业厅下属的韩国森林福利振兴院在推进森林关怀项目后，确认其在缓解压力和稳定情绪方面具有明显效果。森林福利振兴院开展森林疗愈项目的结果显示，项目参与者的情绪稳定得分从66.31分提升至71.16分。紧张·不安、忧虑·恐惧、满足·平和、自信·乐观等整体情绪稳定指数均有所改善。
业内专家表示：“在度过艰难的一天后，走进森林中散步，不仅能恢复流失的能量，还可以整理纷乱的思绪、进行冥想，不但有助于缓解压力，也有利于高效推进工作。”他还表示：“随着偏好舒适自然环境的趋势进一步扩散，今后不仅在居住空间，在办公空间中，自然环境的受欢迎程度也会持续走高。”
随着对“靠近森林的小区”的需求不断增强，各企业也纷纷积极行动，为员工打造舒适的工作环境。以希望提升员工福利、改善工作环境的企业为中心，正在寻找与周边自然环境相协调的办公空间。
在此背景下，“Newb Cloud Hills”之所以备受众多企业关注，也正是出于这一原因。
由Woomi Construction财团在首尔市江西区麻谷洞一带（麻谷产业设施区）建成的“Newb Cloud Hills”，为地下4层至地上11层，总建筑面积约9.9651万平方米，规模十分可观。在全部272个单位中，156个为出售型，116个为出租型，企业可根据自身资金运用方式和经营策略灵活选择入驻形式，这是其一大优势。
其中特别突出的优势是舒适的工作条件。面积约50.4万平方米、约为汝矣岛公园两倍大的首尔植物园和湿地生态公园近在咫尺，入驻企业员工可近距离享受宜人的自然环境与休憩空间。北侧则可远眺弓山景观。相比之下，以往建筑林立、让人联想到冰冷都市、与舒适自然环境相去甚远的钟路（中央商务区）、江南（江南商务区）、汝矣岛（汝矣岛商务区）等办公区，在这方面难以相比。
“Newb Cloud Hills”在园区内部也力求打造与周边环境相融合的复合型商务设施，从设计到选址都颇费心思。
从“Newb Cloud Hills”的空间设计来看，其在工作与休闲之间实现了良好的平衡。该园区并非只是一味堆砌密集的办公空间，而是计划同时配置：文化休憩空间——下沉式广场（Sunken Plaza）、用于休息和举办活动的教育阶梯（Edu Stair）、作为办公及会议空间的共享办公室、用于迎接访客的迎宾大厅（Welcome Lounge）等。整体设计旨在将工作、休憩及各类活动所需的多元空间集于一体。
此外，“Newb Cloud Hills”在区位方面同样具备出色优势。从一山、上岩数字媒体城前往十分便利，临近地铁9号线阳川乡校站，以及9号线与机场铁路换乘站麻谷纳鲁站，使用地铁5号线发山站也很方便。通过公共交通，首都圈各地的通勤者都可以快速、便捷地往返“Newb Cloud Hills”。
同时，周边还聚集了LG Science Park、Kolon、DL、Nexen等韩国知名大型企业的研发基地，入驻企业可在产业联动性及技术合作方面寻求显著的协同效应。
在金融与税制方面的优惠也值得关注。“Newb Cloud Hills”被归类为知识产业中心，在满足一定条件的情况下，可利用中小企业政策资金或培育资金等低利率资金。
此外，截至2025年12月31日完成登记的入驻企业，可享受最高35%的取得税和财产税减免；持有风险企业认证的企业，最多可在5年内享受所得税、法人税50%，取得税75%的减免优惠。只要符合条件，还可通过中小企业振兴公团、信用保证财团（部分地区）等渠道，以低利率方式获得中小企业政策资金、培育资金贷款。
尤其是，“Newb Cloud Hills”不同于其他从签约到入驻需耗时数年的办公设施，其采取先施工后分销的供应方式，签约后即可立即入驻，因此预计企业的入驻咨询将持续增加。
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更详细的销售信息，可前往设在“Newb Cloud Hills”地上一层的宣传馆咨询获取。
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