Gaepo最后低层小区 Woseong 6次选定施工方…GS、HDC现代产业开发等关注[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 19 Nov.2025 07:49(KST)

24日召开现场说明会，龙头房企亦关注
低层小区容积率低，项目收益高

首尔江南区开浦洞最后一处低层小区“开浦 Woosung 6次公寓”的重建项目即将启动施工单位招标。GS建设和 HDC现代产业开发已表示有意参与竞标。

位于江南区开浦洞的Woosung 6次公寓。

开浦 Woosung 6次重建组合于本月18日发布施工单位选定招标公告，并将于24日召开现场说明会。施工单位投标截止日期为明年1月19日。

重建后将变身为地上25层、共417户规模的小区。该小区于2022年被指定为整备区域，去年4月获得组合设立许可。现有小区为1987年竣工的审计院职员组合公寓，共5层、8栋、270户。由于小区规模较小、组合成员数量有限且容积率仅为106%，被评价为项目盈利性较高。

组合将每3.3平方米的建造成本定为920万韩元。决定禁止以多家施工企业联合体（联合承包）的方式参与投标，仅向参加现场说明会且缴纳100亿韩元投标保证金的建筑公司赋予投标资格。

据悉，包括GS建设和 HDC现代产业开发在内的大型建筑公司也对开浦 Woosung 6次重建项目表现出兴趣。GS建设方面表示，正在“积极研究参与方案”。HDC现代产业开发方面也表示，将“实地考察后再决定是否参与”。三星物产和大宇建设等企业也在关注该项目。

随着大型建筑公司旗下高端品牌参与的重建项目陆续完工，开浦已成功跻身新的富人区。2019年2月，Raemian Blestige（开浦住公2小区）入住，同年8月 The H Honor Hills（3小区）入住，2023年2月开浦 Xi Residence（4小区）入住，去年1月 The H Firstier IPark（1小区）也开始入住。开浦住公5小区的施工权已于去年被大宇建设拿下，开浦住公6、7小区则在今年5月由现代建设中标。开浦 Woosung 7次由三星物产承揽施工，开浦 Woosung 4次计划于明年年初推进施工单位选定。

开浦 Woosung 6次一套专用面积54平方米的住房在今年7月以21.8亿韩元成交。目前，专用面积67平方米的报价为27亿至29亿韩元，79平方米的报价在30亿至32亿韩元区间。