教育环境优越 1744户大型小区“水原 Imok Dietre The Lyce Ⅱ”引人注目

by Jung Jin

Published 18 Nov.2025 14:30(KST)

北水原二木地区 Theatrr The Rich Ⅱ。Daebang建设提供

正在水原二木地区供应的“北水原二木地区 The Atre The Riche Ⅱ”，凭借共1744户规模的大型小区规划，以及环绕小区的优质教育环境和周边生活·交通基础设施，正吸引大量刚性自住需求者的关注。该小区配套从幼儿园到高中的一体化教育资源，并规划建设大型补习街、公立图书馆预定用地等多种教育友好型设施，被视为“适合养育子女的公寓小区”，备受瞩目。

该小区位于京畿道水原市长安区二木洞一带，将建设为地下3层至地上29层、共17栋、总计1744户的大型小区，以中大户型为主，包括专用面积84㎡A·B·C、115㎡A、116㎡B、139㎡A、141㎡B等。小区紧邻幼儿园及小学用地和补习街用地，凭借卓越的教育环境人气高涨。

“The Atre The Riche Ⅱ”附近约650米区段的商住·商务区中，规划将建筑总面积的30%以上用作教育设施法定用途（补习班、书店、自习室等），为打造大型补习街奠定基础。

该商住区位于共2512户规模的“The Atre The Riche”和共3498户规模的“水原SK Skyview”之间，可稳定吸纳约6000余户的固定客群，周边还有北水原 Xi Rexvia（2607户）、水原长安 Hillstate（927户）、水原长安 STX Khan（734户）等小区，未来二木地区有望成长为水原新的教育中心轴。

“The Atre The Riche Ⅱ”小区紧邻幼儿园及小学预定用地，实现安全步行上学，附近还分布有“东元东友高中”“水城高中”等学校，被评价为教育环境优越。此外，规划在小区附近建设一座地下1层至地上3层规模的公立图书馆，教育条件更加完善。

在总计规划约4200余户、相当于迷你新城级别的二木地区内，还计划打造大型商务·商业区块，将进一步完善优质居住环境。同时，居民可便捷利用附近的“Starfield 水原”“乐天玛特天川店”“万石公园”“水原综合运动场”等旧城区配套，既能享受环绕小区的宜居新城基础设施，又能同时享用周边旧城区完善的生活设施。

尤其是，该小区位于地铁1号线成均馆大学站步行可达范围内，未来有望通过一站换乘，便捷衔接“首都圈广域快线（GTX）C线（在建）”及“新盆唐线（荒美室～光教中央站）延长线（在建）”等广域交通网络。“仁德院～东滩复线电铁106站（暂称，在建）”也计划在附近建设，前往首尔主要市中心的通达性良好，凸显出色的未来价值。

此外，小区紧邻北水原立交桥，自驾出行时，约30分钟即可抵达舍堂、良才等江南主要区域，通勤首尔十分便利。周边还规划有因半导体产业集群而建设的研发科学园区，以及作为人工智能知识产业带的北水原科技谷（预定），未来有望发展为兼具先进未来产业与职住平衡优势的小区。

该小区将首期认购金定为1000万韩元，总认购金为5%，以此减轻购房者资金压力，且在入住前可转让买卖权。特别是，如果在签约后出现销售价格折扣或免费提供装修选项等合同条件变更事项，现有签约者也可享受变更后的条件，暂时实施“合同安心保障制”。此举被解读为，旨在让首批购房者放心优先选择高人气楼层。