汝矣岛试验小区重建为2493户住宅…将建公共步行路和立体步行桥[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 14 Nov.2025 10:00(KST)

毗邻汝矣岛公园和汉江的区位优势纳入公共回馈
扩充日托中心、文化公园等向市民开放的设施

汝矣岛示范公寓重建方案最终确定为最高65层、2493户规模。通过设置与汉江相连的立体步行桥和小区内公共步行通道，提高了前往汉江的便捷性。

汝矣岛示范重建鸟瞰图。首尔市提供

首尔市14日表示，前一天在第11次整备项目综合审议委员会会议上，汝矣岛示范公寓重建整备项目通过了审议。

示范公寓位于永登浦区汝矣岛洞50号一带，是于1971年竣工、规模为1584户的小区。

示范公寓将被打造为提升汉江可达性的小区。小区内部将新建十字形公共步行通道，构建与汉江河畔及周边小区相连的步行网络。任何人都可以穿行小区前往汉江，从而提升公共可达性。

通过设置直接连接汉江的立体步行桥，与公共步行通道一起，构建开放的汉江步行通达体系。其目的是将结构转变为开放式，让市民能够更加方便地往返汉江。

汝矣岛示范重建项目小区布局图。首尔市提供

在汉江河畔（汝矣路）将打造文化公园和文化设施，建设可供市民一边眺望汉江景观一边休憟的空间。

为应对老龄化社会，还将设置老年福利设施日间照护中心。不仅入住居民，附近居民也可共同使用，从而有助于提升当地社区福利。

此外，小区内部还将与公共步行通道相衔接，布局老年人活动室、托儿所、“一起守护中心”等社区设施。该小区去年曾因就日间照护中心捐赠移交方案问题，居民反对而与首尔市产生摩擦，但随着居民转而接受相关方案，矛盾已告一段落。

汝矣岛示范公寓重建项目将在取得事业实施计划批准和管理处置计划批准后，预计于2029年开工。示范公寓以信托方式推进项目，并指定韩国资产信托为项目实施主体。

Choi Jinseok 首尔市住宅室长表示：“作为汝矣岛代表性大型小区的示范公寓，将华丽转身为与汉江相融合的新型居住小区。通过快速推进重建项目，激活住房供应，并将持续扩大任何市民都能享有的开放式居住环境。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。