经济正义实践市民联合会：“扩大民间参与项目，大庄洞开发模式将普遍化”
有意见指出，韩国土地住宅公社（LH）持续扩大民间参与公共住宅项目（民参项目），导致民间建筑公司获取了巨额收益。LH与建筑公司等以共同实施方式推进的民参项目于2015年引入。现任政府上台后，在重组LH业务方式的过程中，曾提出要扩大民参项目的计划。
经济正义实践市民联合（经实联）于12日公布了对2015年至今年间LH推进的所有民参项目进行分析的结果。资料显示，过去11年间，通过民参项目在156万坪土地上供应了约11万户住房。公共部门与民间的收益分配比例因个别项目及年度略有差异，但平均约为41比59。也就是说，大约60%的收益被民间建筑公司拿走。
经实联选取了20个可确认销售面积及销售价格等详细信息的项目进行分析，结果显示总利润为1兆2421亿韩元，单个项目平均利润为633亿韩元。Woomi Construction财团参与的杨州玉井 A1 地区利润为903亿韩元，其中民间事业主体分得563亿韩元。DL E&C参与的义王高川 A-2 地区在1081亿韩元利润中，有547亿韩元归建筑公司所有。经实联以宅地开发成本资料为依据估算土地费用，并以首尔住宅城市开发公社（SH）分售住房竣工成本资料为基础测算建筑费用。
在参与民参项目最为积极的主体中，排名第一的是Kumho Construction财团，迄今共供应1万3246户住房。DL E&C供应了1万3146户，大宇建设供应了1万2945户。现代建设、大宇建设、DL E&C、GS建设等施工能力评价排名第2至第5位的建筑公司合计供应了约40%的总量。
经实联指出：“从民间事业主体选定阶段开始，其方式就与经常因腐败和价格串通问题引发争议的交钥匙（设计施工一体化招标）方式相似”，“通过缩减价格竞争，并以非量化项目为主进行评估，使评审委员的主观影响力大幅增强，从而更有可能将精力放在游说而非技术或价格竞争上”。
在部分项目中，建筑公司每套公寓获得的利润被指超过1亿韩元。GS建设财团参与的慰礼 A2-6 地区，每坪利润约为1002万韩元，民间事业主体的收益分配比例约为40%。若以30坪户型计算，建筑公司可获得1亿1916万韩元。Woomi Construction财团建设的果川知识信息城 S8 地区，以30坪户型为基准，建筑公司可获得1亿1739万韩元。幸福城市公寓的情况下，以30坪户型为基准，利润被测算为5300万至5600万韩元水平。
经实联基于上述分析指出，政府在向民间事业主体大肆让渡开发利益，公共住宅的公共性已遭到破坏。该团体主张，正如LH已经中断公共宅地出售业务一样，也应中断分售住宅业务。经实联批评称：“不仅靠炒房获利，还在扩大民参项目”，“这与将类似大庄洞事件的项目方式合法化、普遍化并无二致”。
经实联接着表示：“应全面取消民间参与公共住宅项目，同时将所有在公共宅地上供应的住房转为长期公共住宅或基本住宅”，“LH必须公开迄今为止已建和今后将要建设的所有公共住宅的分售成本，并对成本进行核查，从源头上杜绝不当利益的产生”。
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