12月8日起启动公开招募，对象地扩大至15处
居民同意仅需10%即可申请招募
为加快老旧低层住宅区的住房供应速度，首尔市将大幅扩大“SH参与合院小镇公共管理项目”的支持对象范围。从今年起，既包括希望新指定为合院小镇的地区，也包括因居民缺乏能力而难以自行推进项目的地区，均可纳入支持对象。
首尔市12日表示，将从13日起发布今年“SH参与合院小镇公共管理项目”候选地公开招募公告，并于下月8日至19日受理申请。
今年公开招募的候选地拟定为约15处，比去年增加5处。招募对象包括：△在已指定为合院小镇的地区中，正在制定或已完成管理规划的合院小镇·合院住宅项目用地△面积在3万平方米以上、10万平方米以下的“公共提案型合院小镇意向地”。
经土地等所有者10%以上同意即可申请，但需在最终选定前的明年1月27日前进一步提高同意率。公共提案型意向地和正在制定管理规划的区域需达到30%以上同意率，管理规划已完成的区域则需达到50%以上。
以往主要选择的是通过放宽管制即可确保项目收益，或便于适用用途地区上调等激励措施的、项目性不足的区域。今年则新增将专业性不足、居民难以自行推进项目的区域，以及考虑到地区特性、停车场、公园等整备基础设施不足的区域纳入支持范围，使其能够获得公共部门的支持。
一旦被选为候选地，项目面积可从2万平方米扩大至最多4万平方米。用途地区上调时，通常需要确保增加的容积率达到50%，但在公共参与的情况下，放宽为仅需确保30%。若适用计划于明年1月实施的项目收益修正系数，比例将降至20%，项目收益性将大幅改善。
今年新开发的SH参与公共项目专用主体工程费贷款产品，可自2026年起使用。预计其利率将比韩国住宅城市保证公社（HUG）低最多0.6个百分点，可起到节约成本的效果。
同时，SH将分阶段为候选地提供管理规划制定（变更）、组合成立、共同实施项目等工作的支持。特别是在组合成立之前，SH将通过其选定的整备公司，协助开展同意书发放与征集、召开全体大会等与组合成立相关的工作。
市政府将在受理申请后进行项目收益性分析，并于明年2月召开选定委员会，最终确定项目用地。
首尔市住房室长Choi Jinseok表示：“本次公开招募旨在向那些尽管居民意愿很高但在项目推进方面存在困难的区域投入SH的专业能力和公共资金，以提升项目收益性并创造住房供应机会。”他还表示：“通过公共支持提高项目透明度，并提供多样化激励措施，从而强化‘首尔型整备项目’。”
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