汝矣岛Mokhwa重建为49层综合体…汝矣岛第7个整备规划获批[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 04 Nov.2025 10:00(KST)

汝矣岛12个小区中第7个完成整备规划决定
打造配备创业支持设施和公共宿舍的小区
将建设连接汉江公园的立体步行桥

位于5号线汝矣纳津站附近的汝矣岛木棉公寓，将重建为集居住与就业于一体、共428户规模的居住复合小区。这是汝矣岛12个小区中第7个完成整备规划决策的小区。

汝矣岛棉花公寓位置示意图。首尔市提供

首尔市4日表示，在第11次城市规划委员会授权分科委员会（负责快速一体化规划整备项目）上，对汝矣岛木棉公寓重建整备规划决策（草案）进行了修改并予以通过。

木棉公寓是位于汉江边、于1977年竣工的2栋、共312户规模的小区。根据本次整备规划，用途地区将由第三类一般居住区变更为一般商业区，规划建设最高49层、428户规模的复合小区。

在小区东侧将设置公共步行通道和立体步行桥，以提升前往汉江公园的可达性。并将目前比小区地面低约1米的汝矣东路沿线自行车道按小区标高进行整治，改善步行环境。

木棉公寓整备规划的一大特点，是引入创业支援设施和公共宿舍，强化将就业与居住相结合的自给自足功能。通过将支持初期（预备）创业者成长的创业支援设施与居住设施相结合，营造出青年与单人家庭能够同时解决工作与居住需求的环境。这也反映了单人家庭居住需求的增加，以及职场人士高度集中的汝矣岛这一地区特性。

汝矣岛木棉公寓重建项目透视图。首尔市提供

汝矣岛一带推进重建的小区现状。首尔市提供

市政府将根据本次结果，通过一体化审议快速敲定建筑规划并推进项目。同时，以在2026年上半年之前完成汝矣岛一带12个重建小区的整备规划决策为目标，加快相关进程。

在木棉公寓之前已完成整备规划决策的6个小区中，大桥公寓和汉阳公寓已获事业实施计划许可，示范公寓和孔雀公寓正在准备一体化审议。珍珠公寓和水晶公寓正在筹备成立重建组合。此外，广场（28）、三益公寓和银河公寓正在制定整备规划，而三富公寓与广场（38）则正在接受快速一体化规划咨询。

首尔市住房室长Choi Jinseok表示：“木棉公寓转型为兼具居住、就业与公共功能的高端复合居住小区，将对汝矣岛一带的项目产生积极影响。今后将快速推进项目，努力不折不扣地供应高品质住房。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。