HDC现代产业开发推出“云亭 I-Park City”迷你新城级项目 3250户开盘[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 31 Oct.2025 15:44(KST)

11月3日特别供给、4日一顺位认购启动
整座小区就是一座城市…“康养”专项设计
2.2公里步道·3300坪社区配套等

HDC现代产业开发将于31日开放在京畿道坡州市打造的迷你新城级复合居住空间“云井 IPARK CITY”样板房，正式启动分销。

云井 IPARK CITY 鸟瞰图。HDC现代产业开发提供

云井 IPARK CITY是位于京畿道坡州市西牌洞432号一带（坡州医疗集群城市开发区A2BL）打造的超大型住宅小区。由地下2层至地上最高29层、25栋建筑、共3250户组成，全部为一般分销。

认购申请将于11月3日以特别供应拉开序幕，4日接受一顺位，5日接受二顺位申请。中签者公布日期为11月12日，正式签约将于同月25日至28日进行。

云井 IPARK CITY配备与其规模相匹配的迷你新城级城市基础设施。将同时建设可停放4878辆、相当于每户1.5辆水平规模的地下停车场、约2400坪的商业设施、可容纳500辆的电动车充电站以及长达2.2公里的步道（Wellness Track）。

云井 IPARK CITY将小区的基本概念设定为“健康生活（Wellness）”，与综合医院、创新医疗研究园区等医疗集群的打造相互呼应。以健康生活为基础，为实现覆盖全龄层的舒适且高端的居住形象，在细节之处也进行了精细设计。

约1.9万坪规模的自然空间被打造成多种主题，包括标志性草坪区、都市集群区、生活花园等，演绎出一座巨大的健康生活公园。小区中央将打造一条连接广场与水岸型绿地轴线的2.2公里步道，主题花园、社区休闲厅与步道自然衔接。结合气势恢宏的入口大门与绿地设计，进一步提升了大型小区的格调。

云井 IPARK CITY 透视图。HDC现代产业开发提供

与邻里公园相接的外缘小区以与自然相融合的公园绿色调收边，照明与外墙材料也统一为温暖自然的质感，整体营造出舒适而精致的氛围。90%以上的户型采用板式结构，并对收纳柜、照明、插座位置等进行了细致考量，最大限度减少日常生活中感受到的细微不便。

社区配套也以“健康生活”为关键词进行设计，颇具看点。在社区中央大面积布局了公园休闲厅。该休闲厅与约5500坪规模的中央广场相连，住户可在日常生活中自然享受健康与疗愈生活方式。

3300坪规模的社区中心是小区的核心及象征空间，面积较一般小区扩大了2至3倍。内部配备游泳池、高尔夫练习场、健身房、团体操房（GX Room），以及约300坪规模的酒店级桑拿和250坪的室内体育馆。还设有220坪规模的图书馆，其配置堪比公共图书馆。

云井 IPARK CITY按照“节能型环保住宅建设标准”进行设计，是一座环保、高效能住宅小区。通过配置1200千瓦规模的太阳能发电设备，并引入地热与燃料电池系统，提高能源自给率。引进高效锅炉和节水型设备、高效电动机与水泵，最大限度减少能源消耗。同时通过使用低碳材料以及防结露、强化气密性的设计，实现可持续的居住环境。

室内可通过13.3英寸智能壁挂式控制屏，对照明、供暖、燃气、通风、门锁进行一体化控制。通过与智能手机联动，可在室外进行远程控制；并借由人脸识别一站式通行系统以及内置黑匣子功能的玄关摄像头强化安保。地下停车场将引入基于360度全方位摄像头的智能停车引导系统，实时追踪车辆移动并引导停车位。住户车辆可被自动识别，并通过壁挂屏与应用程序接收车辆到达通知。

3公里半径内有坡州出版城、文发与新村产业园区，且易买得（E-Mart）、Homeplus、乐天名品奥特莱斯等大型生活便利设施近在咫尺，可享受丰富的生活基础设施。云井 IPARK CITY落址的西牌洞一带，大规模医疗集群开发正全面展开。上月20日已举行坡州医疗集群开发项目开工仪式，11月中将启动综合医院招标。

交通方面，自由路、首都圈第二环形高速公路、平泽–坡州高速公路（规划中）等路网完善，前往首都圈各地的可达性出色。随着GTX-A线路开通，前往首尔站、三成站等市中心的通达性大幅改善，GTX-B线路项目也在加快推进。待GTX-B建成后，将从仁川松岛至南杨州马石全新连通首都圈东西轴线，预计区位价值也将随之提升。

HDC现代产业开发相关负责人表示：“IPARK CITY不仅仅是一个普通的公寓小区，而是居住、文化、商业与社区相融合的品牌城镇型居住模式。此前分销的天安 IPARK CITY、大田 IPARK CITY等，与当地商圈联动的复合社区型居住小区广受好评。云井 IPARK CITY也将被打造成在坡州市尽享居住、生活与休闲于一体的新型都市居住空间。”